Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
           

Инвестиции в Недвижимость - отзывы инвесторов

Инвестирование в Недвижимость - подробная информация


Я по духу рантье. Купил себе квартиру и сдаю ее в аренду. Сейчас думаю, что было бы хорошо принять участие в каком-нибудь девелоперском проекте – инвестировать в коммерческую недвижимость, в торговый центр, например или спортивный комплекс с многочисленными помещениями для аренды, скажем: СПА салоны, магазины, массажный салон и т.д.. Хотя, конечно, здесь было бы интересно стать единоличным собственником площадей и получать стабильный пассивный доход.

Добрый день! Могу предложить инвестировать в московскую недвижимость под 80% на вложенный капитал.Заключается договор. От 1000 $.

Александр   12 февраля, 2017

Добрый день
у нас есть интересные проекты для инвесторов - работающий новый мельничный комплекс в Тамбове на суммарную мощность 400тн/сут
Хотели бы найти покупателей
и инвест-проект на строительство нового микрорайона в Дмитрове МО на 1000 000м2, первые 75 000м2 в стадии готовности 95%
Коммуникации выкуплены, проработаны
Ищем соинвесторов
кот тел - 8-915-349-17-13 Малика Ильясовна

Инвестиции в недвижимость - почти всегда беспроигрышный вариант. Как минимум можно сохранить капитал, а если инвестировать с грамотной оценкой перспектив, то и приумножить. Если рассматривать отечественный рынок, то нужно отметить благоприятные условия. Текущий период стагнации в российской экономике сопровождается снижением стоимости недвижимости – подходящий момент для инвестора… но вкладывать нужно быстро, так как инвестиционные эксперты прогнозируют рост с восстановлением цен до предкризисного уровня и его превышение. Я всегда четко разделял инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость – разные цены, разная доходность. Еще вариант: вложить в технические помещения – вариант сложнее и мне кажется менее интересный.

Все обычно говорят о выгодных инвестициях в недвижимость. Я согласен с аргументами и сам считаю, что жилая и коммерческая недвижимость – это отличный источник пассивного дохода и выгодное капиталовложение с низкими рисками. Но есть не самые удобные моменты этого инвестиционного инструмента. Его высокая стоимость ограничивает возможности. Хотя можно и мелкому инвестору принять участие в девелоперских проектах, инвестируя в дом до начала строительства или на ранних стадиях, привлекая заемные средства для выкупа объекта недвижимости с последующей его продажей, выполнения кредитных обязательств и получения прибыли даже после всех выплат. Еще одной слабой стороной, на мой взгляд, может стать ликвидность недвижимости. При желании быстро конвертировать квадратные метры в денежный эквивалент могут возникнуть сложности с поиском покупателя. Опять же в долгосрочной перспективе и для извлечения дохода от текущей эксплуатации недвижимость – вариант, однозначно заслуживающий первоочередного внимания, но вот в контексте быстрой окупаемости и моментального выведения свободных средств – не самый лучший.

Инвестиции в недвижимость давно перестали быть высоко маржинальными. И тоже несут в себе уйму рисков, поэтому нельзя утверждать, что это очень просто.

Во-первых, недвижимость всегда была, есть и будет надежным капиталовложением. Не зависимо от ее назначения. Во-вторых, даже самый удачный инвестиционный актив может стать неликвидным или убыточным по воле рынка. Поэтому гарантировать стопроцентное сохранение капитала и его приумножение в долгосрочной перспективе иногда бывает сложно, в том числе с недвижимостью. Поэтому недвижимость нужно приобретать в странах со стабильной экономической и политической ситуацией. В-третьих, совмещая выше сказанное, можно приобрести недвижимость на выгодных условиях, используя разные схемы, в том числе привлечение ипотеки или покупка на ранней стадии строительства, и продать ее в этот же период высоких цен. Кроме того, текущий доход от недвижимости, в виде ренты, как правило, превышает проценты по банковскому депозиту. Не вижу оснований для сомнений! Остается только выбрать выгодный регион.

Инвестиции в недвижимость не только одни из самых безопасных но и высоко прибыльных вложений. У нас в Сочи, например, инвесторы зарабатывают от 50% до 120% годовых без каких либо усилий. Намного выгоднее чем Форекс и другие рискованные вложения.

20 февраля, 2017

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 1%

Ставка в случае приобретения недвижимости у застройщиков составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке 10,75-12,25%...

9 февраля, 2017

Цены на «люксовые» столичные новостройки снижаются

Средняя цена проданного квадратного метра в проектах de luxe снизилась на 24% - до 1 млн. 32 тыс. рублей, а средний бюджет сделки на 20%, до 231,6 млн. рублей...

8 февраля, 2017

В Гонконге вошло в моду жилье площадью в 2 кв. метра

Стремительный рост цен на недвижимость в Гонконге заставляют местных жителей селиться в квартирах все меньшей площади...

6 февраля, 2017

Арендодателям квартир выдадут патенты

Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов...

Недвижимость

24 января, 2017

В Лос-Анджелесе продают самый дорогой в США особняк

Особняк, расположенный в пригороде Бель-Эйр, выставлен по цене в $250 млн...

12 января, 2017

Ипотека осталась без господдержки

С 1 января банки прекратили работу по ипотечным программам с господдержкой. Несмотря на обещания правительства продолжить субсидировать процентные ставки хотя бы до 1 марта 2017 года, госпрограмма завершена...

Инвестиции - отзывы
Банковские депозиты
Наличные деньги
Форекс
ПИФы
Облигации
Акции
Накопительные программы
Драгоценные металлы
Нефть, газ, сырье
Фьючерсы на индексы
Недвижимость
Доверительное управление
Деривативы
Венчурные инвестиции
Хедж-фонды
Искусство, антиквариат
Автомобили, яхты, самолеты
Структурные ноты
Бинарные опционы
Биткоин
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Драгоценные камни
Необычные инвестиции
Металлы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Образование
Здоровье
Шоу бизнес

Рейтинг отзывов
16 февраля   Gambler5  
В ставках на спорт, как и в любых инвестициях, нужна своя стратегия. Как и с акциями, или форексом, вы и со ставками, обязательно терять деньги...
8 февраля   Теннисист  
У всех букмекерских контор главная проблема – с выводом выигрышей, найдете ту, которая быстро и без волокиты расстается с деньгами, считайте вам...
1 февраля   Александр  
Мне удалось хорошо заработать с Миром ставок. При открытии счета дали приятный бонус, и с выводом денег никогда проблем не было, доступны разные...
26 декабря   Серёжа  
Инвестировать во фьючерсные контракты было бы прибыльно, если бы не активная волатильность рынка. Это, скорее, спекулятивный инструмент....
25 декабря   Михаил  
Венчурные инвестиции? В условиях экономического и политического кризиса? На мой взгляд - не разумно. Мало того, что они, как правило, долгосрочные,...


Поделиться материалом: