Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Четверг, 19 октября
Медиа партнеры и спонсоры
           

Спрос рождает предложение: эксперт оценил перспективы подорожания жилья в РФ

Глава Минстроя РФ Михаил Мень предупредил, что в России может начаться рост цен на жилую недвижимость, такое мнение он озвучил на на VI Российском инвестиционно-строительном форуме. Возможное в перспективе увеличение цен министр связывает с ростом количества выданных ипотечных займов — по состоянию на 1 августа, в РФ выдано  507 866 жилищных кредитов, а также с замедлением темпов ввода жилья. По словам Михаила Меня, в течение трех предыдущих лет ежегодно сдавалось более 80 миллионов квадратных метров жилья, а в 2017 — порядка 74-76 миллионов квадратов.

«Это серьезная тенденция, которая может привести к росту стоимости квадратного метра», — подытожил министр.

Вице-президент Гильдии риэлторов России, сопредседатель совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности Николай Апрелев в беседе с корреспондентом Федерального агентства новостей отметил, что ипотечные ставки в кредитных учреждениях действительно снижаются.

«Надо понимать, насколько снижение ставок по жилищным кредитам повышает доступность жилья. Доступность – это один из критериев востребованности ипотеки, и второй критерий — это уверенность наших граждан в завтрашнем дне.  Люди ведут себя осторожно. Хотя мы видим, что спрос на ипотеку увеличивается. Доля сделок, совершенных с привлечением жилищных кредитов, на рынке растет», — рассказывает Апрелев.

Эксперт отметил, что общее количество сделок остается на прежнем уровне, а рост этого показателя, а именно его следствием обычно становится увеличение стоимости квадратного метра.

«Пока роста объема сделок мы не наблюдаем», — говорит Апрелев.

Вице-президент Гильдии риэлторов России сообщил ФАН, что у него нет ощущения того, что количество вводимого жилья сокращается. Наоборот, на выгодных, ликвидных территориях застройщики продолжают активную строительную деятельность.

«Более того, запас нереализованных  площадей – это ключевой фактор при оценке возможного роста цен. Предпосылок к тому, что те 3 миллиона квадратных метров жилья в Москве, которые построены и не проданы, вдруг разойдутся, пока нет. На сегодняшний день сигналов о том, что стоимость жилья пойдет в рост, я не вижу», — объясняет Николай Апрелев.

У граждан есть определенный интерес к тем микрорайонам, где в ближайшее время планируется масштабное развитие элементов транспортной инфраструктуры. В столице, например, это район Новой Москвы, где скоро построят метро. В таких районах высокий спрос, а цены практически приблизились к московским.

«Вместе с этим есть и объекты, которые застройщики рекламируют очень агрессивно – например, предлагают в подарок машиноместо. Я думаю, если бы со спросом не было проблем, строительные компании не стали бы предпринимать столь серьезные маркетинговые шаги», — резюмирует специалист.

Николай Апрелев говорит, что пока не видит предпосылок к тому, что количество предложения на рынке жилой недвижимости вдруг резко начнет сокращаться. Поэтому россияне, которые планируют в ближайшее время приобретать жилье, пока могут не торопиться с этим решением. 

Автор: Михаил Блинов


Ссылка на источник  
Квартиры: покупать или подождать

Через два-три года приобрести жилье в новом доме можно будет на 20-30% дешевле, чем сегодня...

Пять преимуществ владения недвижимостью через ЗПИФ

Рынок коммерческой недвижимости постепенно выходит из «кризисной спячки»...

London Gateway - новый мега-порт

London Gateway в два раза больше Лондонского Сити, и оборудован самыми большими в мире кранами...

Иногда лучшие инвестиции — это те, что ты не сделал

Подборка наиболее ярких цитат избранного президента США Дональда Трампа...

Роману Абрамовичу дают зеленый свет

Роман Абрамович добился разрешения на создание мегаособняка в Нью-Йорке...


Если это не Трамп, то кто?Если это не Трамп, то кто?
Финансовые прогнозы и аналитика
Цены на нефть могут вырасти уже в начале 2018 годаЦены на нефть могут вырасти уже в начале 2018 года
Финансовые прогнозы и аналитика
Пять цифр, которые определят экономику следующих 100 летПять цифр, которые определят экономику следующих 100 лет
Финансовые прогнозы и аналитика
Как защититься от скрытого майнинга?Как защититься от скрытого майнинга?
Финансовые статьи
Новый рекорд биткоина $5200Новый рекорд биткоина $5200
Финансовые прогнозы и аналитика
Гуру Уолл стрит: через полгода биткоин будет стоить $10 000Гуру Уолл стрит: через полгода биткоин будет стоить $10 000
Финансовые прогнозы и аналитика
Что будет с рублем, долларом и нефтью до конца года?Что будет с рублем, долларом и нефтью до конца года?
Финансовые прогнозы и аналитика
Новый способ узнать, что будет с биткоиномНовый способ узнать, что будет с биткоином
Финансовые прогнозы и аналитика
10 самых дорогих яхт 2017 года10 самых дорогих яхт 2017 года
World Investment News
14 главных событий в мире финансов в октябре14 главных событий в мире финансов в октябре
World Investment News
Новости инвестиций
Форекс
Акции
Биткоин
Банковские депозиты
Облигации
Драгоценные металлы
Наличные деньги
ПАММ счета
ПИФы
Недвижимость
Доверительное управление
Ставки на спорт
Венчурные инвестиции
Структурные ноты
Бинарные опционы
Искусство, антиквариат
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Хедж-фонды
Деривативы
Нефть, газ, сырье
Автомобили, яхты, самолеты
Драгоценные камни
Металлы
Накопительные программы
Фьючерсы на индексы
Сельхоз продукция
Образование
Шоу бизнес
Здоровье
Необычные инвестиции


Поделиться материалом: