Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Вторник, 22 августа
Медиа партнеры и спонсоры
           

Жилья не будет: 10 регионов, заморозивших стройку

31 июля, 2017

Жилья не будет: 10 регионов, заморозивших стройку

В России замораживают строительство. По итогам первого полугодия объем ввода новых жилых метров упал на 11,3%, однако в некоторых субъектах показатель упал в разы. Снижение ввода жилых «квадратов» эксперты связывают с экономическим кризисом, который заставил застройщиков приостановить проекты.

По данным Росстата, в первом полугодии 2017 года введено 28 млн против 31,5 млн кв. м жилья годом ранее.

«Снижение происходит по большей части из-за сокращения объемов ввода в индивидуальном жилищном строительстве — почти на 16,5% в сравнении с прошлогодними показателями», — анализируют ситуацию в Минстрое.

Сокращение объемов ввода происходит и в сегменте индустриального жилья. При этом стандартное жилье, под которым сейчас принято понимать эконом-класс, третий год показывает рост за счет федеральных программ по жилищному стимулированию, уверяют в Минстрое. По данным на 1 июля, введено 14,3 млн кв. м стандартного жилья, это на 18,4% выше показателей за аналогичный период прошлого года.

По данным аналитического центра АИЖК, сейчас в стадии строительства находятся 13 тыс. многоквартирных домов общей площадью более 114 млн кв. м — это примерно два годовых запаса ввода многоквартирного жилья.

Несмотря на запасы, снижения по итогам года, похоже, не избежать. Минстрой России, основываясь на прогнозных данных субъектов РФ, предполагает снижение объемов ввода жилья в 2017 году на 5–7% и ввод по итогам года около 75 млн кв. м.

«Такой прогноз остается в силе», — отмечают в ведомстве. Это меньше, чем в прошлом году, когда Россия получила более 80 млн кв. м. Надо сказать, что в начале года прогнозы были более оптимистичными — на уровне 2016 года. Пока в ведомстве ждут стабилизации ситуации и сохраняют прогноз, что к 2025 году удастся достичь ввода 125 млн кв. м.

«Падение ввода, которое мы сейчас видим, связано с тем, что старт большинства проектов, ввод которых был запланирован на этот год, пришелся на самое сложное время в экономике. В связи с этим часть проектов была отложена, то есть это не отражение нынешней ситуации, а скорее последствия кризиса», — отмечает Андрей Цвет, директор по развитию ГК «Гранель».

Сегодня ввод жилья в целом по России характеризует состояние рынка два-три года назад, когда в стране была непростая экономическая ситуация и многие застройщики приостановили старт строительства новых объектов, подтверждает вице-президент ГК «Инград» Павел Черкасов.

«Если же говорить только о столичном регионе, то причина снижения ввода в Москве в том, что объекты, которые сейчас строятся, закладывались в 2014–2015 годах и сейчас большинство строящихся объектов находится не на финальных стадиях строительной готовности», — продолжает Черкасов. Второй момент, по его словам, заключается в том, что основной ввод обычно приходится на четвертый квартал, то есть оценивать результаты правильнее будет все же по итогам года.

По сравнению с первым полугодием 2016 года в Москве наблюдалось снижение ввода жилья на 39,2%, в Свердловской области — на 22,3%, в Новосибирской — на 21,4%, в Башкирии — на 11,9%, в Краснодарском крае — на 3,8%, в Московской области — на 0,7%, свидетельствуют данные Росстата.

Однако статистика по субъектам показывает снижение не только на несколько десятков процентов, а в разы. Например, в Магаданской области введено в 5,4 раза меньше жилья, чем годом ранее. Кроме того, более чем в 10 субъектах ввод не превышает и 50 тыс. кв. м, а где-то и 5 тыс. «квадратов».

Ниже представлен топ-10 регионов, с самыми низкими темпами ввода жилья.

1. Магаданская область — 2,6 тыс. кв. м.

2. Ненецкий автономный округ — 7,7 тыс. кв. м.

3. Еврейская автономная республика — 14,6 тыс. кв. м.

4. Мурманская область — 16,1 тыс. кв. м.

5. Камчатский край — 16,9 тыс кв. м.

6. Республика Калмыкия — 27 тыс. кв. м.

7. Республика Тыва — 32,1 тыс. кв. м.

8. Республика Адыгея — 35,2 тыс. кв. м.

9. Севастополь — 38,3 тыс. кв. м.

10. Амурская область — 43,3 тыс. кв. м


Ссылка на источник   Недвижимость

31 июля, 2017

Рынку недвижимости Москвы грозит коллапс

Несмотря на официальную статистику, декларирующую восстановление экономики, спрос на столичные квартиры продолжает падать...

22 мая, 2017

Эксперты прогнозируют снижение ставки по ипотеке до минимума

По мнению экспертов, в том случае, если инфляция не превысит 4%...

11 апреля, 2017

Спрос на недвижимость в Швейцарии за 2016 год

Каким был спрос на недвижимость в Швейцарии в прошлом году? Сколько времени в среднем требовалось на продажу частного дома в Альпийской республике?

Недвижимость

Я нашел для себя компанию E3 Investment и работаю теперь только с ней. Единственный минус, что офиса в городе нет, живу в Кировске (ленобласть). Приходится в питер ехать, чтобы продлить договор, но это делать раз в год, так что можно смириться) в остальном все отлично. Положил 100к рублей, доход 20 с копейками в год. Мне хватает на отпуск

Недвижимость

В моей семье инвестициям уделяется огромное внимание. Мы с женой вкладываем семейные средства более 10 лет. Потому убеждены, что инвестиции в недвижимость - выгодны и надежны. Нас заинтересовали программы коллективного инвестирования E3 Group. Начали с Пробной программы - на 6 месяцев вложили 300 тысяч рублей, и спустя полгода получили вложенные средства с дивидендами. Убедившись в надежности E3 Group, заключили договор на 2 года по программе Капитальная на 1 миллион рублей. Сейчас получаем проценты и очень довольны. В следующем году будем инвестировать в E3 Group большую сумму.

Недвижимость

Я тоже вложился в ГК Инновации. Инвестиционные программы у них хорошие, проценты очень заманчивые, особенно для вкладов на год и дольше. Но я выбрал срок полгода. Уже первую выплату по вкладу получил спустя три месяца. Пока доволен этой компанией.

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.

Недвижимость

Аналитики предполагают понижение стоимости вторичного жилья в Москве. Уровень цен может сравняться с ценами на новостройки, достигнув тем самым удешевления до 7%. Что касается цен на новостройки, то их стоимость может держаться на том же уровне в силу стремления застройщиков удерживать уровень своих доходов неизменным. Так, аналитики агентства недвижимости "Инком-Недвижимость» полагают, что подобная динамика может повлиять на распределение спроса и предоставить благоприятные условия для операций с недвижимостью.

Недвижимость

Хоть один признак или повод к восстановлению недвиги? А вот обратных сколько угодно: катастрофа с покупательской способностью населения, рекордный переизбыток новостроек и вторички, подорванный в ноль государством (денаминацией х2 нац валюты) интерес вложений в недвигу как инвестиции.



Нефть уходит с молоткаНефть уходит с молотка
Финансовые прогнозы и аналитика
Цена Brexit: последствия для экономики Цена Brexit: последствия для экономики
World Investment News
ТОП 25 брокеров-дилеров 2017 годаТОП 25 брокеров-дилеров 2017 года
Топ 10 инвестиций
Религиозный туризм: рынки недвижимости в святых местахРелигиозный туризм: рынки недвижимости в святых местах
World Investment News
 5 лучших книг о биткоине 5 лучших книг о биткоине
Топ 10 инвестиций
Goldman Sachs: Курс биткоина приблизится к $5000, а потом упадет до $2200Goldman Sachs: Курс биткоина приблизится к $5000, а потом упадет до $2200
Финансовые прогнозы и аналитика
Самые перспективные акции на 2018 год Самые перспективные акции на 2018 год
Финансовые прогнозы и аналитика
Справедливое ICOСправедливое ICO
Финансовые статьи
Как новые санкции повлияют на рынок акций и курс рубля?Как новые санкции повлияют на рынок акций и курс рубля?
Финансовые прогнозы и аналитика
ТОП 10 инвестиций июля 2017ТОП 10 инвестиций июля 2017
Топ 10 инвестиций
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Биткоин 0.2%
Облигации 1.4%
Акции 0.9%
ПАММ счета 4.7%
Драгоценные металлы 2.3%
Банковские депозиты 1.2%
ПИФы -1.5%
Наличные деньги -1.5%
Недвижимость -1.8%
Доверительное управление 3.8%
Ставки на спорт -3.6%
Бинарные опционы -0.5%
Венчурные инвестиции -1.1%
Структурные ноты 0.8%


Поделиться материалом: