Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
           

Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?

4 июня, 2018

Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?

Россияне активно берут кредиты на покупку жилья. Значение имеет сразу комплекс факторов: довольно спокойная экономическая обстановка в последние полтора года, плавное понижение ключевой ставки Банком России и, соответственно, ставок по кредитным продуктам в розничных банках, включая ипотечные, и более спокойное отношение россиян к тратам. При всем при этом отсутствие положительной динамики в доходах населения теперь воспринимается как привычный фактор и заемщиков не пугает.

Согласно открытым данным, в апреле банки предоставили кредитов на сумму в 250 млрд руб. Это на 67% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Общее число кредитов составило 125 тыс. (+53% в годовом сопоставлении). Ставка по ипотечному кредиту в рублях (за эталонную берется средневзвешенное значение индикатора) составила 9,57% годовых против мартовского значения в 9,64% годовых.

Спрос на ипотечное кредитование - палка о двух концах, особенно в российских реалиях. Во-первых, те же данные демонстрируют, что к 1 мая текущего года задолженность россиян по ипотечным займам снова выросла и достигла 5,5 трлн рублей (+20% к аналогичному периоду прошлого года). Это значит, что кредитное бремя все ещё не по карману большинству россиян, потому что доходы в реальном выражении не росли уже более четырех лет - статистическую погрешность в расчет не берем. Более 3/4 населения России получают среднюю заработную плату, чья величина не превышает 35 тыс. руб. Столько же примерно составляет ежемесячный платеж за ипотечную квартиру, если взять жилье стоимостью 4 млн руб. и срок кредита в 15 лет. Это первый острый момент, который сигнализирует, что сравнительно низкая ставка никак не компенсирует неплатежеспособность населения.

Во-вторых, львиная доля россиян активно перекредитовывается, причем для этого привлекаются МФО и иные организации с грабительским процентом. Это только туже завязывает долговой узел на шее среднестатистического потребителя и со временем приводит к накоплению банками токсичных активов.

Именно поэтому не стоит слепо радоваться хорошим цифрам по кредитам и буму в ипотеке. Её надо будет как-то выплачивать, и в пользу банковского платежа часть россиян будет сокращать свои повседневные траты, особенно если просадка реальных доходов продолжится.


Ссылка на источник   Недвижимость

11 июня, 2018

Разгон ипотечного рынка. Что происходит и какие акции могут выиграть

Снижение ключевой ставки Центробанком спровоцировало беспрецедентный рост ипотечного кредитования в России в 2016-2017 гг., который продолжается до сих пор...

12 января, 2018

В Минстрое допустили снижение ставки по ипотеке до 6 процентов

Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире телеканала "Россия 24"...

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

Индекс Инвестиционного Интереса: 8.6


11 июня, 2018 Разгон ипотечного рынка. Что происходит и какие акции могут выиграть

8 июня, 2018 Сбербанк снижает ставки по ипотеке

4 июня, 2018 Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?





Акции промышленного сектора дешевеют на фоне торговых войнАкции промышленного сектора дешевеют на фоне торговых войн
Финансовые прогнозы и аналитика
Последний хардфорк: наследование криптоактивовПоследний хардфорк: наследование криптоактивов
Финансовые статьи
Большинство криптовалют практически неликвидныБольшинство криптовалют практически неликвидны
Финансовые статьи
Что такое атака 51%Что такое атака 51%
Финансовые статьи
Майнеры теряют деньги по мере того, как биткоин продолжает падатьМайнеры теряют деньги по мере того, как биткоин продолжает падать
Финансовые статьи
Decred (DCR) укрепляется несмотря на всеобщее падение крипторынкаDecred (DCR) укрепляется несмотря на всеобщее падение крипторынка
Финансовые прогнозы и аналитика
Что будет с биткоином в случае глобального финансового кризиса?Что будет с биткоином в случае глобального финансового кризиса?
Финансовые статьи
Биткоин: 173 дня без новых ценовых рекордовБиткоин: 173 дня без новых ценовых рекордов
Финансовые прогнозы и аналитика
Новая альтернатива высокобюджетным блокбастерамНовая альтернатива высокобюджетным блокбастерам
Финансовые статьи
Криптовалютные корзины набирают популярностьКриптовалютные корзины набирают популярность
Новости

Новости инвестиций
Форекс
Недвижимость
Биткоин
Акции
Банковские депозиты
ICO
Драгоценные металлы
Бинарные опционы
Наличные деньги
Накопительные программы
Венчурные инвестиции
ПИФы
Структурные ноты
Облигации
Ставки на спорт
Доверительное управление
Искусство, антиквариат
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
ПАММ счета
Хедж-фонды
Деривативы
Нефть, газ, сырье
Автомобили, яхты, самолеты
Драгоценные камни
Металлы
Фьючерсы на индексы
Сельхоз продукция
Образование
Шоу бизнес
Здоровье
Необычные инвестиции


Поделиться материалом: