Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
           


Как мы вскоре будем покупать новостройки

Очень скоро застройщики страны перейдут на новую схему купли-продажи недвижимости в новостройках – проектное финансирование. Сделано это будет по поручению президента страны Владимира Путина, который ставит задачу снизить риски честных граждан при приобретении строящейся жилой недвижимости.

Смысл заключается в том, что строительные компании станут ограничены в своих возможностях по привлечению денег физических лиц, а строительство вести за счет целевого банковского кредита. Делается все это для того, чтобы, наконец, окончательно решить постоянно поднимающуюся проблему обманутых участников долевого строительства, ведь почти 80% всех новостроек продается именно по этому механизму.

Девелоперы сегодня ведут строительство за счет трёх основных направлений: денежные средства, привлеченные по ДДУ, банковские займы и собственные ресурсы. Но именно финансирование строительных работ за счет продажи новостроек закрывают большую часть потребности – например, только в одном из агентств недвижимости Иркутска экспонировано почти 240 квартир в различной степени готовности (смотреть тут).

Проектное финансирование, о котором сейчас стали активно говорить, имеет иной механизм работы – строительство дома финансирует кредитное учреждение. У полного перехода к нему есть несколько этапов: начало работы Фонда защиты прав дольщиков, вступление в силу с 1 июля норм 218-ФЗ, испытательный период по началу проектного финансирования строительства домов.

Самое сложное – это правильно оценить готовность кредитных учреждений страны своими силами заменить те 3,5 триллиона (!) рублей, что ежегодного вкладывают в строительный рынок граждане.

Большинство застройщиков в целом поддерживают точку зрения, что новые подходы к продаже квартир уменьшат количество мошенничества на рынке строящегося жилья. Единственное их опасение – высокая стоимость привлеченных банковских средств, что может повлечь за собой рост стоимости жилья.

Для того, чтобы сохранить в такой ситуации хотя бы текущий уровень цен, ряд экспертов предлагают разработать и применить соответствующую программу поддержки от государства. Возможно, это будет выражено в компенсации процентной ставки, а может в каких-либо иных механизмах.

В то же время по прогнозу федерального Минстроя, банки будут применять дифференцированный подход при определении процентной ставки. 


Ссылка на источник  
«Один пояс, один путь» и один регион

Восточная Европа —ключевой регион в китайском проекте. Какие страны интересны Китаю особенно и какую недвижимость покупать инвесторам?

Дома престарелых - инвестиции в перспективы

По оценкам ООН, если сегодня в мире доля пожилых людей старше 60 лет составляет 13 %, то к 2050-му она вырастет до 25 %. Если в 2013 году каждый пятый инвестор...

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

Индекс Инвестиционного Интереса: 8.5


8 февраля, 2019 Цены на вторичное жильё в РФ выросли впервые за четыре года

18 декабря, 2018 Цены на жилье резко взлетят

22 октября, 2018 На рынке ипотеки - новый рекорд




20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 годуТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций 2018 годаТОП 10 инвестиций 2018 года
Топ 10 инвестиций
Обзор инвест прогнозов на 2019 год Обзор инвест прогнозов на 2019 год
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций ноября 2018ТОП 10 инвестиций ноября 2018
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций октября 2018ТОП 10 инвестиций октября 2018
Топ 10 инвестиций
Страх перед неизвестным ведет к еще одной распродажеСтрах перед неизвестным ведет к еще одной распродаже
Финансовые статьи
Инвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынокИнвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынок
Финансовые статьи
Инвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекцииИнвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекции
Финансовые прогнозы и аналитика
Private Money 2018Private Money 2018
Найти инвестора. Выставки. Конференции. Форумы.
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Деривативы
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Необычные инвестиции
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес


Поделиться материалом: