Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Воскресенье, 26 мая
Медиа партнеры и спонсоры
           


Российский рынок недвижимости начал восстанавливаться

16 января, 2018

Российский рынок недвижимости начал восстанавливаться после нескольких лет спада. Компания JLL сообщает, что количество инвестиционных сделок в 2017 году увеличилось на 9 процентов, их объём оценивается в 4,6 миллиарда долларов.

Объём инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости по годам в миллиардах долларов. Красный – четвёртый квартал, светло-серый – третий квартал, серый – второй квартал, тёмно-серый – первый квартал. *Инвестиционные сделки без учёта покупки земельных участков, сделок совместных предприятий и прямой продажи недвижимости конечным пользователям 

Аналитики JLL утверждают, что в последнем квартале 2017 года объём инвестиционных сделок на рынке недвижимости достиг 1,9 миллиарда долларов, и это на 88 процентов больше по сравнению с показателями аналогичного периода 2016 года (1 миллиард долларов). В итоге объём инвестиций за весь 2017 год был оценён в 4,6 миллиарда долларов – на 9 процентов больше, чем за 2016 год (4,3 миллиарда долларов).

«В 2017 году на рынке произошли позитивные и негативные изменения. Российская экономика восстанавливается, – пишет в отчёте руководитель отдела исследований в России и СНГ компании JLL Олеся Дзюба. – Колебания рубля небольшие. Уровень инфляции ниже, чем предполагали специалисты Центрального банка РФ. Несмотря на опасения по поводу стабильности в банковском секторе, в конце года были заключено множество сделок. Среди них – продажа торговых центров компанией Immofinanz, продажа складов в логопарке “Север 2”. По оценкам специалистов JLL, в 2018 году объём инвестиционных сделок составит 5 миллиардов долларов, рост оценивается в 9 процентов относительно 2017 года».

В 2017 году на рынок торговых помещений пришлось 40 процентов общего объёма сделок. Вторые по популярности – офисы с показателем в 34 процента. Торговые помещения лидировали на рынке в течение всего года и закрепили позиции в четвёртом квартале с продажей торговых центров Immofinanz компании Fort Group.

«Основная часть инвестиционных сделок заключается в Москве. С 2016 года доля столичных инвестиций практически не изменилась и в 2017 году составила 79 процентов», – пишет JLL.

Однако выросли показатели Санкт-Петербурга, и его доля увеличилась с 9 процентов в 2016 году до 16 процентов в 2017 году. В общем плане объём инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге относительно прошлого года увеличился на 96 процентов – с 380 миллионов долларов до 744 миллионов. Инвесторы видят в петербуржских активах альтернативу московским.

На рынок возвращаются иностранцы. Доля зарубежных инвестиций возросла с 6 процентов в 2016 году до 17 процентов в 2017 году.

«В 2017 году на рынке появились новые зарубежные инвесторы. В то же время, большую активность начали проявлять старые игроки. Среди новых компаний – китайская Fosun Group, которая приобрела офисное здание “Воздвиженка Центр” в Москве. Список “старожилов” возглавляет британский инвестиционный фонд Raven Russia, который приобрёл активы в Москве и в Санкт-Петербурге, – рассказал региональный директор, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Евгений Семёнов. – Рынок инвестиций постепенно восстанавливается, доля сделок по реструктуризации упала с 48 процентов до 2 процентов в 2017 году».

Доходы по инвестициям оказались на том же уровне, что и в прошлом году. По оценке аналитиков JLL, доходы от инвестиций в Москве составили 9-10,5 процента для офисов и торговых центров и 11-12,5 процента для складов. Показатели Санкт-Петербурга оцениваются в 9,5-11,5 процента для офисов и торговых центров и в 11,5-13,5 процента для складов. Центральный банк РФ снижает ключевую ставку, и стоимость банковского финансирования продолжает уменьшаться, что в этом году может привести к компрессии доходов.


Ссылка на источник   Недвижимость

17 августа, 2018

Цены на жильё вырастут на 40%

Цены на жилье могут вырасти на 30%-40% в перспективе двух-трех лет. Произойдет это из-за отказа от схемы долевого строительства...

Недвижимость

Сотрудничаю с фирмой CP Capital уже почти полтора года. Рассказал о инвестициях всем своим друзьям. Теперь они тоже сотрудничают. Наиболее честной и ответственной фирмы не встречал еще. получаю свой процент ежемесячно без задержек. % кстати не хилый такой.

Недвижимость

Какие еще инвестиционные компании? Изучить вопрос инвестиции не так сложно. И не надо процент никому лишнему платить. Найдите себе просто хорошего коуча-инвестора. Мне подача информации от *** устраивает. Считаю, что лучше знать о вопросе инвестиции от и до, чтобы держать руку на пульсе.

У меня тоже есть интерес вложиться в недвижимость и выйти на пассивный доход. И сейчас упорно изучаю этот вопрос. Многие советуют курсы ***, как опытный инвестор, учит тоже хорошо.

Kiril45   22 марта, 2019

Испанская строительная фирма предлагает инвестировать в новое строительство на Коста Бланке, рентабельность от 25%, порядочность и прозрачность гарантируем. Наши инвесторы нами довольны. Доп.информацию и новые проекты запросите на почту ***

Olga   7 апреля, 2019
Недвижимость

Подскажите, с чего начать новичку в сфере инвестирования в недвижимость? Везде советуют курсы ***, что думаете по этому поводу?

Недвижимость

Прошлый год стал лучшим для девелоперов за последние 10 лет. Все публичные компании увеличили продажи жилья на 10-40% на фоне снижения ставок по ипотеке до исторически низкого уровня 9-9.5%. Но 2019 год существенно изменит расклад сил на рынке недвижимости. Девелоперы готовятся к лету, когда официально изменится принцип финансирования строительства жилья. Новые правила приведут к уходу с рынка мелких и слабых девелоперов, что может спровоцировать сокращение предложения жилья, а необходимость кредитования в банках увеличит расходы застройщиков. Если спрос на жилье не ослабнет, застройщики будут и дальше поднимать цены, в среднем, до 10% в год. Впрочем, однозначно утверждать, что сильный спрос в этом году сохранится, нельзя. Рост ипотечных ставок и снижение доходов населения могут его охладить и не позволят повышать цены дальше.

Недвижимость

Лучшая инвест идея сейчас - покупка недвижимости, ведь цены будут только расти. Причины: ослабление рубля, ускорение инфляции, рост ставок по кредитам для строителей. Это увеличит затраты девелоперов и будет стимулировать их повышать цены на новые объекты для поддержания рентабельности. Реформа по замене долевого участия покупателей банковским проектным финансированием тоже этому поспособствует... Плюс ко всему меняется структура предложения на рынке. Девелоперы строят больше недвижимости дорогого комфорт-класса, из-за чего средние цены растут...

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.



ТОП 10 инвестиций апреля 2019ТОП 10 инвестиций апреля 2019
Топ 10 инвестиций
ТОП 20: лучшие акции 2019 года к 1 маяТОП 20: лучшие акции 2019 года к 1 мая
Топ 10 инвестиций
IEO, следующий эволюционный шаг после ICOIEO, следующий эволюционный шаг после ICO
Финансовые статьи
Форум «День регионов Российской Федерации» в ВенеФорум «День регионов Российской Федерации» в Вене
World Investment News
ТОП 10 инвестиций марта 2019ТОП 10 инвестиций марта 2019
Топ 10 инвестиций
20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 годуТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 году
Топ 10 инвестиций
Обзор инвест прогнозов на 2019 год Обзор инвест прогнозов на 2019 год
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций 2018 годаТОП 10 инвестиций 2018 года
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций ноября 2018ТОП 10 инвестиций ноября 2018
Топ 10 инвестиций
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Нефть, газ, сырье 0.2%
Акции 0.9%
Недвижимость -1.8%
ПИФы -1.5%
Облигации 1.4%
Накопительные программы 0.3%
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) -1.8%
Биткоин 0.2%
Наличные деньги -1.5%
Банковские депозиты 1.2%
ПАММ счета 4.7%
ICO 1.3%
Доверительное управление 3.8%
Деривативы -0.3%


Поделиться материалом: