Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Четверг, 25 апреля
Медиа партнеры и спонсоры
           


С миллионом в кармане: сколько нужно денег, чтобы взять ипотеку

20 июля, 2017

Доля ипотечных заемщиков с минимальными накоплениями в массовых сегментах составляет 46 процентов.

Основным драйвером российского рынка недвижимости в последние годы стала ипотека. В кризис рынок поддержало правительство, введя программу субсидированной ипотеки. За первые шесть месяцев текущего года Центробанк неоднократно понижал ключевую ставку, что, в свою очередь, приводило к снижению ставок на жилищные кредиты.

Эксперты прогнозируют, что в течение нескольких ближайших лет ставка по ипотеке может снизиться до 6-7 процентов, кто-то говорит и о 4 процентах, однако это все же больше похоже на фантастику.

Тем не менее, ипотечный рынок растет и развивается. Так, по данным Центробанка, расходы россиян на обслуживание ипотечных кредитов сократились на 4 процента – с 49 от зарплаты до 45.

В компании "Бест-Новострой", между тем, подсчитали, что порядка 45 процентов заемщиков, решаясь на покупку квартиры в массовых новостройках, имеют менее миллиона рублей собственных средств на первоначальный взнос. Чаще всего эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса, в зависимости от стоимости выбранной квартиры эта самая сумма иногда может составлять и 300 тысяч рублей.

Доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей является самой многочисленной, - в настоящее время она составляет 46 процентов.

23 процента покупателей решаются на оформление ипотечного кредита, имея от одного до двух миллионов рублей. Есть еще более осмотрительные и осторожные покупатели, которые рискуют брать ипотечный кредит, располагая при этом суммой от двух до трех миллионов рублей собственных средств. И только 8 процентов заемщиков вносят в качестве первоначального взноса от трех до четырех миллионов рублей.

Можно добавить еще пару цифр к портрету ипотечного заемщика в сегменте новостроек массового спроса. 64 процента заемщиков являются москвичами, 21 процент проживает в Московской области. А вот жители других регионов России составляют лишь 15 процентов от общего числа ипотечных покупателей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
 
19 ИЮЛЯ 2017 Г.
Елена Волонихина: все гости кулинарной студии приходят к нам снова
 
19 ИЮЛЯ 2017 Г.
Топ-4 самых дорогих загородных направлений
 
17 ИЮЛЯ 2017 Г.
3 способа продать квартиру за наличные

В принципе, нет ничего страшного или необычного, что покупатели безбоязненно берут ипотеку, имея на руках весьма скромные накопления.

"Есть люди, которые не умеют копить, но при этом имеют хорошее образование и хорошо зарабатывают. Один из недавних примеров — семья с ежемесячным общим доходом почти в 300 тысяч рублей. Изначально у них даже этих денег едва хватало до зарплаты, но ипотечный кредит стал неким организующим стимулом, и вот уже год они исправно платят порядка 60 тысяч ежемесячно, а на днях приступили к ремонту в своей новой квартире", - говорит председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой"” Ирина Доброхотова.

При этом платить ежемесячно 60 тысяч рублей и выше могут позволить себе лишь 13 процентов заемщиков, покупающих квартиры в массовом сегменте. А вот для большинства покупателей комфортным платежом является сумма в 20-40 тысяч рублей — такой ежемесячный платеж выплачивает 34 процентов заемщиков. Платеж от 40 до 60 тысяч рублей в месяц комфортен для 29 процентов покупателей.


Ссылка на источник   Недвижимость

17 августа, 2018

Цены на жильё вырастут на 40%

Цены на жилье могут вырасти на 30%-40% в перспективе двух-трех лет. Произойдет это из-за отказа от схемы долевого строительства...

Недвижимость

Сотрудничаю с фирмой CP Capital уже почти полтора года. Рассказал о инвестициях всем своим друзьям. Теперь они тоже сотрудничают. Наиболее честной и ответственной фирмы не встречал еще. получаю свой процент ежемесячно без задержек. % кстати не хилый такой.

Недвижимость

Какие еще инвестиционные компании? Изучить вопрос инвестиции не так сложно. И не надо процент никому лишнему платить. Найдите себе просто хорошего коуча-инвестора. Мне подача информации от *** устраивает. Считаю, что лучше знать о вопросе инвестиции от и до, чтобы держать руку на пульсе.

У меня тоже есть интерес вложиться в недвижимость и выйти на пассивный доход. И сейчас упорно изучаю этот вопрос. Многие советуют курсы ***, как опытный инвестор, учит тоже хорошо.

Kiril45   22 марта, 2019

Испанская строительная фирма предлагает инвестировать в новое строительство на Коста Бланке, рентабельность от 25%, порядочность и прозрачность гарантируем. Наши инвесторы нами довольны. Доп.информацию и новые проекты запросите на почту ***

Olga   7 апреля, 2019
Недвижимость

Подскажите, с чего начать новичку в сфере инвестирования в недвижимость? Везде советуют курсы ***, что думаете по этому поводу?

Недвижимость

Прошлый год стал лучшим для девелоперов за последние 10 лет. Все публичные компании увеличили продажи жилья на 10-40% на фоне снижения ставок по ипотеке до исторически низкого уровня 9-9.5%. Но 2019 год существенно изменит расклад сил на рынке недвижимости. Девелоперы готовятся к лету, когда официально изменится принцип финансирования строительства жилья. Новые правила приведут к уходу с рынка мелких и слабых девелоперов, что может спровоцировать сокращение предложения жилья, а необходимость кредитования в банках увеличит расходы застройщиков. Если спрос на жилье не ослабнет, застройщики будут и дальше поднимать цены, в среднем, до 10% в год. Впрочем, однозначно утверждать, что сильный спрос в этом году сохранится, нельзя. Рост ипотечных ставок и снижение доходов населения могут его охладить и не позволят повышать цены дальше.

Недвижимость

Лучшая инвест идея сейчас - покупка недвижимости, ведь цены будут только расти. Причины: ослабление рубля, ускорение инфляции, рост ставок по кредитам для строителей. Это увеличит затраты девелоперов и будет стимулировать их повышать цены на новые объекты для поддержания рентабельности. Реформа по замене долевого участия покупателей банковским проектным финансированием тоже этому поспособствует... Плюс ко всему меняется структура предложения на рынке. Девелоперы строят больше недвижимости дорогого комфорт-класса, из-за чего средние цены растут...

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.



IEO, следующий эволюционный шаг после ICOIEO, следующий эволюционный шаг после ICO
Финансовые статьи
Форум «День регионов Российской Федерации» в ВенеФорум «День регионов Российской Федерации» в Вене
World Investment News
ТОП 10 инвестиций марта 2019ТОП 10 инвестиций марта 2019
Топ 10 инвестиций
20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 годуТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 году
Топ 10 инвестиций
Обзор инвест прогнозов на 2019 год Обзор инвест прогнозов на 2019 год
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций 2018 годаТОП 10 инвестиций 2018 года
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций ноября 2018ТОП 10 инвестиций ноября 2018
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций октября 2018ТОП 10 инвестиций октября 2018
Топ 10 инвестиций
Страх перед неизвестным ведет к еще одной распродажеСтрах перед неизвестным ведет к еще одной распродаже
Финансовые статьи
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Нефть, газ, сырье 0.2%
Акции 0.9%
Недвижимость -1.8%
ПИФы -1.5%
Облигации 1.4%
Накопительные программы 0.3%
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) -1.8%
Биткоин 0.2%
Наличные деньги -1.5%
Банковские депозиты 1.2%
ПАММ счета 4.7%
ICO 1.3%
Доверительное управление 3.8%
Деривативы -0.3%


Поделиться материалом: