Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
           

С миллионом в кармане: сколько нужно денег, чтобы взять ипотеку

20 июля, 2017

Доля ипотечных заемщиков с минимальными накоплениями в массовых сегментах составляет 46 процентов.

Основным драйвером российского рынка недвижимости в последние годы стала ипотека. В кризис рынок поддержало правительство, введя программу субсидированной ипотеки. За первые шесть месяцев текущего года Центробанк неоднократно понижал ключевую ставку, что, в свою очередь, приводило к снижению ставок на жилищные кредиты.

Эксперты прогнозируют, что в течение нескольких ближайших лет ставка по ипотеке может снизиться до 6-7 процентов, кто-то говорит и о 4 процентах, однако это все же больше похоже на фантастику.

Тем не менее, ипотечный рынок растет и развивается. Так, по данным Центробанка, расходы россиян на обслуживание ипотечных кредитов сократились на 4 процента – с 49 от зарплаты до 45.

В компании "Бест-Новострой", между тем, подсчитали, что порядка 45 процентов заемщиков, решаясь на покупку квартиры в массовых новостройках, имеют менее миллиона рублей собственных средств на первоначальный взнос. Чаще всего эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса, в зависимости от стоимости выбранной квартиры эта самая сумма иногда может составлять и 300 тысяч рублей.

Доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей является самой многочисленной, - в настоящее время она составляет 46 процентов.

23 процента покупателей решаются на оформление ипотечного кредита, имея от одного до двух миллионов рублей. Есть еще более осмотрительные и осторожные покупатели, которые рискуют брать ипотечный кредит, располагая при этом суммой от двух до трех миллионов рублей собственных средств. И только 8 процентов заемщиков вносят в качестве первоначального взноса от трех до четырех миллионов рублей.

Можно добавить еще пару цифр к портрету ипотечного заемщика в сегменте новостроек массового спроса. 64 процента заемщиков являются москвичами, 21 процент проживает в Московской области. А вот жители других регионов России составляют лишь 15 процентов от общего числа ипотечных покупателей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
 
19 ИЮЛЯ 2017 Г.
Елена Волонихина: все гости кулинарной студии приходят к нам снова
 
19 ИЮЛЯ 2017 Г.
Топ-4 самых дорогих загородных направлений
 
17 ИЮЛЯ 2017 Г.
3 способа продать квартиру за наличные

В принципе, нет ничего страшного или необычного, что покупатели безбоязненно берут ипотеку, имея на руках весьма скромные накопления.

"Есть люди, которые не умеют копить, но при этом имеют хорошее образование и хорошо зарабатывают. Один из недавних примеров — семья с ежемесячным общим доходом почти в 300 тысяч рублей. Изначально у них даже этих денег едва хватало до зарплаты, но ипотечный кредит стал неким организующим стимулом, и вот уже год они исправно платят порядка 60 тысяч ежемесячно, а на днях приступили к ремонту в своей новой квартире", - говорит председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой"” Ирина Доброхотова.

При этом платить ежемесячно 60 тысяч рублей и выше могут позволить себе лишь 13 процентов заемщиков, покупающих квартиры в массовом сегменте. А вот для большинства покупателей комфортным платежом является сумма в 20-40 тысяч рублей — такой ежемесячный платеж выплачивает 34 процентов заемщиков. Платеж от 40 до 60 тысяч рублей в месяц комфортен для 29 процентов покупателей.


Ссылка на источник   Недвижимость

17 августа, 2018

Цены на жильё вырастут на 40%

Цены на жилье могут вырасти на 30%-40% в перспективе двух-трех лет. Произойдет это из-за отказа от схемы долевого строительства...

Недвижимость

Напрямую в недвижимость я бы сейчас инвестировать не рискнул. Особенно когда мало что в этом понимаешь. Вот инвестиционные компании - другое дело, отличный вариант на данный момент. Я сам вложился в Харитонов Капитал, выплаты получал уже три раза, в принципе доволен, что я со своей скопившейся суммы сейчас имею еще какой-то плюс

Недвижимость

Не давно по рекомендации знакомых, сделал вклад в компании ГК Инновации. Сравнительно высокий процент, чем у других. Теперь жду своих свои проценты, остался месяц до выплаты.

Недвижимость

Я нашел для себя компанию E3 Investment и работаю теперь только с ней. Единственный минус, что офиса в городе нет, живу в Кировске (ленобласть). Приходится в питер ехать, чтобы продлить договор, но это делать раз в год, так что можно смириться) в остальном все отлично. Положил 100к рублей, доход 20 с копейками в год. Мне хватает на отпуск

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.

Недвижимость

Аналитики предполагают понижение стоимости вторичного жилья в Москве. Уровень цен может сравняться с ценами на новостройки, достигнув тем самым удешевления до 7%. Что касается цен на новостройки, то их стоимость может держаться на том же уровне в силу стремления застройщиков удерживать уровень своих доходов неизменным. Так, аналитики агентства недвижимости "Инком-Недвижимость» полагают, что подобная динамика может повлиять на распределение спроса и предоставить благоприятные условия для операций с недвижимостью.

Недвижимость

Хоть один признак или повод к восстановлению недвиги? А вот обратных сколько угодно: катастрофа с покупательской способностью населения, рекордный переизбыток новостроек и вторички, подорванный в ноль государством (денаминацией х2 нац валюты) интерес вложений в недвигу как инвестиции.



ТОП 10 инвестиций октября 2018ТОП 10 инвестиций октября 2018
Топ 10 инвестиций
Страх перед неизвестным ведет к еще одной распродажеСтрах перед неизвестным ведет к еще одной распродаже
Финансовые статьи
Инвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынокИнвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынок
Финансовые статьи
Инвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекцииИнвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекции
Финансовые прогнозы и аналитика
Private Money 2018Private Money 2018
Найти инвестора. Выставки. Конференции. Форумы.
ТОП 10 инвестиций сентября 2018ТОП 10 инвестиций сентября 2018
Топ 10 инвестиций
Листинг на крупной криптобирже не является гарантией успехаЛистинг на крупной криптобирже не является гарантией успеха
Финансовые статьи
ТОП – 5 конференций для инвесторовТОП – 5 конференций для инвесторов
Топ 10 инвестиций
Хардфорки дестабилизируют криптовалютуХардфорки дестабилизируют криптовалюту
Финансовые статьи
Тонкости банковских комиссий и платежейТонкости банковских комиссий и платежей
Финансовые статьи
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
ПАММ счета 4.7%
Акции 0.9%
Драгоценные металлы 2.3%
Фьючерсы на индексы 1.3%
Банковские депозиты 1.2%
ПИФы -1.5%
Биткоин 0.2%
Наличные деньги -1.5%
Недвижимость -1.8%
Нефть, газ, сырье 0.2%
ICO 1.3%
Доверительное управление 3.8%
Деривативы -0.3%
Облигации 1.4%


Поделиться материалом: