Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
           


Рынок недвижимости юга: между доходностью и рентабельностью

15 сентября, 2017

Рентабельность жилого строительства в последние пять лет заметно снизилась – примерно на треть. Это связано с необходимостью снижения цены застройщиком за квадратный метр в конечном итоге, что на этапах строительства вынудило применять более дешевые материалы, технологии и сжать сроки возведения зданий, чтобы снизить издержки. Это актуально и для Краснодарского края. Традиционно, доходы населения в регионах значительно ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге.

Наиболее востребованная ниша в жилом строительстве – квадратный метр не дороже 60-70 тыс. руб., а в идеале и дешевле. Это ведет к большому количеству предложений квартир «за миллион» в многоэтажном доме. Небольшая площадь сокращает последующие затраты на косметический ремонт этого жилья для покупателя, что делает объект еще более привлекательным. Застройщик почти не зарабатывает, так как вынужден, во-первых, держать цену без изменений, во-вторых, выплачивать высокий процент по кредиту на строительство. Не менее 70% всей застройки ведется на заемные средства.

Застройщики и в Ростовской области, и в Краснодарском крае следуют примерно одно стратегии. Они возводят доступное жилье целыми спальными микрорайонами или строят точечно, но с ценой за квадратный метр выше средней. Первый тип объектов – это чтобы иметь возможность постоянного привлечения капитала, второй – собственно, и есть девелопмент. Застройщики вынуждены «раздвоиться», чтобы бизнес смог выжить в текущих не самых комфортных условиях рынка. Предложения в Ростове-на-Дону и Краснодаре по подобному жилью почти идентичны.


Ссылка на источник   Недвижимость

17 августа, 2018

Цены на жильё вырастут на 40%

Цены на жилье могут вырасти на 30%-40% в перспективе двух-трех лет. Произойдет это из-за отказа от схемы долевого строительства...

Недвижимость

Сотрудничаю с фирмой CP Capital уже почти полтора года. Рассказал о инвестициях всем своим друзьям. Теперь они тоже сотрудничают. Наиболее честной и ответственной фирмы не встречал еще. получаю свой процент ежемесячно без задержек. % кстати не хилый такой.

Недвижимость

Какие еще инвестиционные компании? Изучить вопрос инвестиции не так сложно. И не надо процент никому лишнему платить. Найдите себе просто хорошего коуча-инвестора. Мне подача информации от *** устраивает. Считаю, что лучше знать о вопросе инвестиции от и до, чтобы держать руку на пульсе.

У меня тоже есть интерес вложиться в недвижимость и выйти на пассивный доход. И сейчас упорно изучаю этот вопрос. Многие советуют курсы ***, как опытный инвестор, учит тоже хорошо.

Kiril45   22 марта, 2019
Недвижимость

Подскажите, с чего начать новичку в сфере инвестирования в недвижимость? Везде советуют курсы ***, что думаете по этому поводу?

Недвижимость

Лучшая инвест идея сейчас - покупка недвижимости, ведь цены будут только расти. Причины: ослабление рубля, ускорение инфляции, рост ставок по кредитам для строителей. Это увеличит затраты девелоперов и будет стимулировать их повышать цены на новые объекты для поддержания рентабельности. Реформа по замене долевого участия покупателей банковским проектным финансированием тоже этому поспособствует... Плюс ко всему меняется структура предложения на рынке. Девелоперы строят больше недвижимости дорогого комфорт-класса, из-за чего средние цены растут...

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.

Недвижимость

Аналитики предполагают понижение стоимости вторичного жилья в Москве. Уровень цен может сравняться с ценами на новостройки, достигнув тем самым удешевления до 7%. Что касается цен на новостройки, то их стоимость может держаться на том же уровне в силу стремления застройщиков удерживать уровень своих доходов неизменным. Так, аналитики агентства недвижимости "Инком-Недвижимость» полагают, что подобная динамика может повлиять на распределение спроса и предоставить благоприятные условия для операций с недвижимостью.



20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году20 событий для блокчейн инвесторов, которые нельзя пропустить в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 годуТОП 10 акций для инвестиций в блокчейн в 2019 году
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций 2018 годаТОП 10 инвестиций 2018 года
Топ 10 инвестиций
Обзор инвест прогнозов на 2019 год Обзор инвест прогнозов на 2019 год
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций ноября 2018ТОП 10 инвестиций ноября 2018
Топ 10 инвестиций
ТОП 10 инвестиций октября 2018ТОП 10 инвестиций октября 2018
Топ 10 инвестиций
Страх перед неизвестным ведет к еще одной распродажеСтрах перед неизвестным ведет к еще одной распродаже
Финансовые статьи
Инвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынокИнвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынок
Финансовые статьи
Инвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекцииИнвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекции
Финансовые прогнозы и аналитика
Private Money 2018Private Money 2018
Найти инвестора. Выставки. Конференции. Форумы.
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Нефть, газ, сырье 0.2%
Акции 0.9%
Недвижимость -1.8%
ПИФы -1.5%
Облигации 1.4%
Накопительные программы 0.3%
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) -1.8%
Биткоин 0.2%
Наличные деньги -1.5%
Банковские депозиты 1.2%
ПАММ счета 4.7%
ICO 1.3%
Доверительное управление 3.8%
Деривативы -0.3%


Поделиться материалом: