Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Четверг, 15 ноября
Медиа партнеры и спонсоры
           

С 2020 года власти могут запретить продажи строящегося жилья

1 июня, 2018

На совещании президента России Владимира Путина с девелоперами и чиновниками строительной отрасли обсуждение привело к сформированной позиции уходить от долевого строительства как можно быстрее. Об этом сообщает газета Ведомости.

Ранее отказ от него был запланирован на 1 июля 2019 г., но президент выразил четкую позицию, что это нужно сделать раньше, может быть даже в этом году. В том числе обсуждалась возможность запрета продаж недостроенного жилья с 2020 г.

Сейчас застройщики могут использовать для финансирования строительства деньги, вырученные от продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Согласно поправкам в законе о долевом строительстве с 1 июля 2019 г., застройщики смогут получать деньги за проданное жилье только после сдачи квартиры будущим жильцам. Соответственно, финансирование застройщик обязан осуществлять за свой счет, либо с привлечением кредитных средств.

Деньги, вырученные за продажу недостроенных квартир должны храниться до этого момента на спецсчетах в банках. Риск потери банком лицензии страхуется за счет фонда страхования вкладов, из которого покупатели смогут вернуть до 10 млн руб.

Для строительной отрасли уход от долевого строительства чреват существенным снижением маржинальности бизнеса и уходом с рынка мелких региональных игроков. Занять долю более слабых игроков могут крупные строительные холдинги с большим запасом финансовых средств. Среди таких компаний, которые могут адаптироваться к новым условиям, на бирже торгуются ПИК, ЛСР и ЭТАЛОН.

Выгодоприобретателями со стороны банков также выступят крупные финансовые организации, в частности Сбербанк и ВТБ, так как проектное финансирование строительства является сложной и специфичной операцией в части учета рисков.

Ужесточение позиции властей, по словам источников издания, связано с проблемами крупного московского девелопера Urban Group. После срыва сроков строительства ряда объектов инициированный аудит компании в апреле выявил грубые нарушения в системе управления и руководства компанией, о чем говорится в сообщении девелопера

«Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков — это лишь часть выявленных нарушений», — указано в сообщении.

25 мая Urban Group сообщила о формировании антикризисной команды для выхода из сложной ситуации. В настоящий момент продажа квартир в объектах компании приостановлена.

БКС Брокер


Ссылка на источник   Недвижимость

22 октября, 2018

На рынке ипотеки - новый рекорд

Ипотека в России бьет рекорды. За девять месяцев этого года россияне взяли свыше 1 млн кредитов на общую сумму около 2,1 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год...

20 сентября, 2018

Ипотечный рынок за 8 месяцев 2018 года показал бурный рост: надолго ли?

Согласно предварительным оценкам агентства ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» и агентства FRANK RG...

17 сентября, 2018

Цены на жилье в Великобритании восстанавливаются

Цены на жилье выросли в сентябре на 0,7% после снижения на -2,3% в предыдущим месяцем...

1 августа, 2018

Рост цен на жилье в Великобритании ускорился в июле

Цены на жилье в Великобритании в июле выросли более быстрыми темпами, чем ожидалось, сообщили в Национальном строительном обществе...

11 июня, 2018

Разгон ипотечного рынка. Что происходит и какие акции могут выиграть

Снижение ключевой ставки Центробанком спровоцировало беспрецедентный рост ипотечного кредитования в России в 2016-2017 гг., который продолжается до сих пор...

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

Индекс Инвестиционного Интереса: 7.8


22 октября, 2018 На рынке ипотеки - новый рекорд

20 сентября, 2018 Ипотечный рынок за 8 месяцев 2018 года показал бурный рост: надолго ли?

17 сентября, 2018 Цены на жилье в Великобритании восстанавливаются





ТОП 10 инвестиций октября 2018ТОП 10 инвестиций октября 2018
Топ 10 инвестиций
Страх перед неизвестным ведет к еще одной распродажеСтрах перед неизвестным ведет к еще одной распродаже
Финансовые статьи
Инвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынокИнвестиции в недвижимость, чтобы пережить медвежий рынок
Финансовые статьи
Инвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекцииИнвесторы с Уолл-Стрит беспокоятся по поводу коррекции
Финансовые прогнозы и аналитика
Private Money 2018Private Money 2018
Найти инвестора. Выставки. Конференции. Форумы.
ТОП 10 инвестиций сентября 2018ТОП 10 инвестиций сентября 2018
Топ 10 инвестиций
Листинг на крупной криптобирже не является гарантией успехаЛистинг на крупной криптобирже не является гарантией успеха
Финансовые статьи
ТОП – 5 конференций для инвесторовТОП – 5 конференций для инвесторов
Топ 10 инвестиций
Хардфорки дестабилизируют криптовалютуХардфорки дестабилизируют криптовалюту
Финансовые статьи
Тонкости банковских комиссий и платежейТонкости банковских комиссий и платежей
Финансовые статьи

Новости инвестиций
Форекс
ПАММ счета
Акции
Драгоценные металлы
Фьючерсы на индексы
Банковские депозиты
ПИФы
Биткоин
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
ICO
Доверительное управление
Деривативы
Облигации
Структурные ноты
Ставки на спорт
Накопительные программы
Венчурные инвестиции
Искусство, антиквариат
Хедж-фонды
Металлы
Автомобили, яхты, самолеты
Драгоценные камни
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Сельхоз продукция
Образование
Шоу бизнес
Здоровье
Необычные инвестиции
Бинарные опционы


Поделиться материалом: