Пятница, 22 ноября 2019

Ипотечный рынок за 8 месяцев 2018 года показал бурный рост: надолго ли?

20 сентября 2018   Недвижимость

Согласно предварительным оценкам агентства ипотечного кредитования «ДОМ.РФ» и агентства FRANK RG, в августе текущего года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму около 270 млрд руб., что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель августа 2017 года. А по итогам января-августа 2018 года объем выданной ипотеки достиг 1,8 трлн руб, что превышает аналогичный показатель за 8 месяцев 2017 года на 70%. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в августе текущего года составила 9,57% годовых, а ставка по кредитам на жилье в новостройках составила 9,09% годовых.

Бурный рост ипотечного рынка связан с рядом факторов. Прежде всего, это снижение процентных ставок по ипотеке и увеличение количества программ по ипотеке с государственной поддержкой. То есть ипотека сегодня доступна бюджетникам, студенческим семьям и практически всем, кто не может позволить себе покупку жилья на рынке (если только не считать ограничения по возрасту). К этому можно добавить снижение стоимости квадратного метра жилья в среднем по России и либерализацию требований ряда банков к заемщикам (в том числе снижение первоначального взноса). Однако бурный рост ипотечного кредитования к концу года может замедлиться. Причиной этого станет повышение процентной ставки Банком России, которое с определенным временным интервалом вызовет и рост процентов по кредитам, в том числе по ипотеке, если только не считать ипотеку с господдержкой.

По оценке агентства «ДОМ.РФ», в 2018 году объем рынка ипотечного кредитования в России может достичь 3 трлн руб., и рынок вырастет на 20-30% по итогам года. Мы полагаем, что это реально, однако в 2019 году повышение процентной ставки может привести к росту процента по ипотеке, что может замедлить темпы роста рынка до 15-20% в год.

Источник  

Рекомендованные материалы по теме



Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

ИИИ: 8

Уровень дохода: 5 из 10
Уровень риска: 5 из 10

Инвестиции

АльпариФорекс
ИИИ: 8.7, Д/Р: 10/10  
HQ BrokerНефть, газ, сырье
ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4  
АльпариАкции
ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5  
Crypto-Rating.comБиткоин
ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6  
Ренессанс КапиталОблигации
ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4  
СбербанкНакопительные программы
ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2  
Открытие БрокерИндивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4  
Кошелев ПроектНедвижимость
ИИИ: 8, Д/Р: 5/5  
Crypto-Rating.comКриптовалюты
ИИИ: 8, Д/Р: 9/10  
Райффайзен БанкНаличные деньги
ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1  
Кошелев-БанкБанковские депозиты
ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2  
ВТБ24ПИФы
ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5  
СитибанкСтруктурные ноты
ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6  
Альфа-ФорексПАММ счета
ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8  
GoldenfrontДрагоценные металлы
ИИИ: 7.5, Д/Р: 6/3  

Рейтинг