Несмотря на крупнейшее с 1990-х падение доходов, россияне набирают кредиты с рекордной за всю историю скоростью. В последний год из-за кризиса рубли обесценились, депозитные ставки обнулились и люди кинулись скупать недвижимость, чтобы сохранить накопления.
По данным ЦБ, с начала года банки выдали населению 3,2 триллиона рублей ипотечных займов. В октябре объемы выдачи превысили прошлогодние на 101%. При этом чистый прирост ипотечного портфеля банков остается двузначным и ускоряется, пишет finanz.
В октябре банки выдали рекордное в истории число ипотечных кредитов — 182 тысячи, что на 59% выше, чем год назад, подсчитали в «Объединенном кредитном бюро» (ОКБ). Резкий рост спроса был связана с ожиданиями окончания программы льготной ипотеки. Заемщики еще не знали о намерении правительства продлить программу до 1 июля 2021 г.
Такой интерес к ипотеке породил взрывной рост цен, превысивший в частности, в Москве, ажиотажный рост цен в ноябре 2014 года. По данным IRN.RU, в Москве квадратный метр на вторичном рынке в ноябре подрожал на 4,83%, до 200,4 тыс. рублей. За ноябрь 2020-го квартиры в «старой» Москве подорожали больше, чем за весь прошлый год — вполне благоприятный для рынка недвижимости.
Стремительный рост цен практически нивелировал всю выгоду от льготной ипотеки под 6,5% годовых в большинстве российских городов. С марта по ноябрь средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках увеличилась на 10,18% — с 66,33 тыс. до 73,08 тыс. рублей.
В какой-то момент мы можем увидеть обвальное падение цен на первичку и появление на рынке значительного количества ипотечных квартир разной степени готовности. Это произойдет в силу того, что заёмщики не рассчитали свои силы и не справились с выплатами, считают эксперты.
![]() | Здоровье ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4 |
![]() | Форекс ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9 |
![]() | Нефть, газ, сырье ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4 |
![]() | Акции ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5 |
![]() | Биткоин ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6 |
![]() | Облигации ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4 |
![]() | Накопительные программы ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2 |
![]() | ИИС ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4 |
![]() | Недвижимость ИИИ: 8, Д/Р: 5/5 |
![]() | Криптовалюты ИИИ: 8, Д/Р: 9/10 |
![]() | Наличные деньги ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1 |
![]() | Банковские депозиты ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2 |
![]() | ПИФы ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5 |
![]() | Структурные ноты ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6 |
![]() | ПАММ счета ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8 |