Пн, 20 января 2020

Ставка по ипотеке снизится еще на 1,5 процента

АвторИван Любименко, Абсолют Банк
ИнвестицияНедвижимость
Дата прогноза 8 января 2018
Дата проверки прогноза 31 декабря 2018
Результат проверки Прогноз сбылся

Снижение ставок по ипотеке, ставших в 2017 году впервые за всю историю этого рынка в России однозначными, продолжится и в 2018 году, прогнозируют аналитики "РГ". А семьи смогут сэкономить до миллиона рублей.

Среднерыночная ипотечная ставка по итогам октября (более свежей статистики нет) в новостройках снизилась до 9,81 процента, на готовое жилье на вторичном рынке - до 10,02 процента. "Мы ожидаем, что тренд на снижение сохранится. Но темпы замедлятся", - прогнозирует управляющий директор дирекции продаж подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко. По его словам, дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ будет способствовать снижению ставок. "Другой важный фактор - сохранение стабильности в экономике. Так как на величину ставок влияет и составляющая по рискам", - напоминает он.

Декабрьское решение ЦБ опустить ключевую ставку ниже ожиданий рынка (она была снижена с 8,25 процента до 7,75 процента) может замедлить снижение ипотечных ставок, допускает руководитель группы аналитики рынка банка ДельтаКредит Назар Аржанников. Он ожидает, что в первом квартале этот показатель упадет на 0,25 процентных пункта. "За последние три года банки создали ипотечные портфели достаточно высокого уровня, формирующие им хорошую доходность, от которой они не захотят отказаться", - объясняет он. По его прогнозу, в 2018 году снижение ставок по ипотеке будет 1,25-1,5 процента.

Ипотеку в ближайшие пять лет возьмут 8 миллионов человек. Новой и довольно массовой категорией заемщиков станут семьи с детьми благодаря ипотеки под 6 процентов для тех, у кого второй и последующие дети появятся с 1 января 2018 года. Льготной ставкой может воспользоваться 620 тысяч семей.

Новая программа поддержки семей с детьми позволит им экономить около 100 тысяч рублей в год, сообщил недавно глава минстроя Михаил Мень. Таким образом, семьи с двумя детьми сократят свои расходы на 300 тысяч рублей (они могут пользоваться сниженной ставкой 3 года), а с тремя и более детьми - на 500 тысяч рублей (им ставка в 6 процентов предоставляется на 5 лет). Еще 450 тысяч рублей от стоимости квартиры можно сэкономить за счет использования материнского капитала. Таким образом для многодетных семей экономия от новых мер приближается к миллиону рублей.

Спрос должен вырасти и среди семей с одним ребенком, считает гендиректор Tekta Group Роман Сычев. Для них введена ежемесячная выплата в среднем по 10 тысяч. "Сегодня средний платеж по ипотеке составляет 20 тысяч рублей в месяц, то есть адресная госпомощь поможет семьям с одним ребенком закрывать до половины финансовой нагрузки от ипотеки", - отмечает эксперт.

Топ инвестиционных прогнозов 2020

Инвестиционный прогноз Дата прогноза / проверки Результат
1 Прогноз курса рубля на 2020 год
Росбанк   Структурные ноты
20 янв 2020
30 июн 2020
2 Рубль - 2020 год может порадовать инвесторов
Альфа-Форекс   Форекс
1 янв 2020
30 июн 2020
3 Что ожидает рубль в декабре?
Команда аналитиков FxPro   Форекс
2 дек 2019
31 дек 2019
4 Курс рубля на конец года
Команда аналитиков FxPro   Форекс
12 ноя 2019
31 дек 2019
5 Прогноз курса евро к рублю на ноябрь
Аналитический отдел Альпари   Форекс
1 ноя 2019
30 ноя 2019
6 В ближайшие месяцы рубль продолжит ослабевать
Аналитики ПАО "Банк "Санкт-Петербург"   Наличные деньги
14 окт 2019
31 дек 2019
7 У Libra нет будущего в России
Герман Греф   Биткоин
10 окт 2019
31 дек 2020
8 Эксперты: курс доллара может вырасти до 70
Ген. директор УК «Ронин Траст» Сергей Стукалов   Наличные деньги
10 окт 2019
20 окт 2019
9 К 2022 г. золото установит новый рекорд цены
Citigroup   Драгоценные металлы
1 окт 2019
1 янв 2022
10 Рубль будет стабилен в сентябре
Информационное агентство Finam   Форекс
3 сен 2019
30 сен 2019
11 Пара USD/RUB продолжит торговаться в диапазоне 65-65,5.
Команда аналитиков FxPro   Форекс
7 авг 2019
31 авг 2019
12 Цель по золоту составляет $1900
Аналитический отдел Альпари   Драгоценные металлы
7 авг 2019
31 дек 2019
13 Джим Роджерс предупреждает: худший медвежий рынок приближается
Легендарный инвестор Джим Роджерс   Акции
16 июл 2019
31 мар 2020
14 Прогнозист Bloomberg верит в резкий обвал курса рубля
Валютный стратег Bank Polski Ярослав Косатый   Наличные деньги
16 июл 2019
31 дек 2019
15 Фунт вырастет на 6% до конца 2019 года
Svenska Handelsbanken AB   Форекс
4 июл 2019
31 дек 2019
16 EUR/RUB может нацелиться на уровни около 76 к концу года
Команда аналитиков FxPro   Форекс
3 июл 2019
31 дек 2019
17 Доллар проведет июль в диапазоне 62-65 рублей
Дроздов Сергей аналитик ГК Финам   Форекс
2 июл 2019
31 июл 2019
18 Прогноз курса евро на июль 2019 года
Аналитический отдел Альпари   Форекс
1 июл 2019
31 июл 2019
19 Прогноз по курсу доллара на июнь 2019 г.
Аналитический отдел Альпари   Форекс
4 июн 2019
30 июн 2019
20 Прогнозируем по курсу евро в июне 71,8-74 руб./евро.
Мильчакова Н. Заместитель директора аналитического департамента Альпари   Форекс
1 июн 2019
30 июн 2019