Вт, 31 марта 2020

Ставка по ипотеке снизится еще на 1,5 процента

АвторИван Любименко, Абсолют Банк
ИнвестицияНедвижимость
Дата прогноза 8 января 2018
Дата проверки прогноза 31 декабря 2018
Результат проверки Прогноз сбылся

Снижение ставок по ипотеке, ставших в 2017 году впервые за всю историю этого рынка в России однозначными, продолжится и в 2018 году, прогнозируют аналитики "РГ". А семьи смогут сэкономить до миллиона рублей.

Среднерыночная ипотечная ставка по итогам октября (более свежей статистики нет) в новостройках снизилась до 9,81 процента, на готовое жилье на вторичном рынке - до 10,02 процента. "Мы ожидаем, что тренд на снижение сохранится. Но темпы замедлятся", - прогнозирует управляющий директор дирекции продаж подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко. По его словам, дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ будет способствовать снижению ставок. "Другой важный фактор - сохранение стабильности в экономике. Так как на величину ставок влияет и составляющая по рискам", - напоминает он.

Декабрьское решение ЦБ опустить ключевую ставку ниже ожиданий рынка (она была снижена с 8,25 процента до 7,75 процента) может замедлить снижение ипотечных ставок, допускает руководитель группы аналитики рынка банка ДельтаКредит Назар Аржанников. Он ожидает, что в первом квартале этот показатель упадет на 0,25 процентных пункта. "За последние три года банки создали ипотечные портфели достаточно высокого уровня, формирующие им хорошую доходность, от которой они не захотят отказаться", - объясняет он. По его прогнозу, в 2018 году снижение ставок по ипотеке будет 1,25-1,5 процента.

Ипотеку в ближайшие пять лет возьмут 8 миллионов человек. Новой и довольно массовой категорией заемщиков станут семьи с детьми благодаря ипотеки под 6 процентов для тех, у кого второй и последующие дети появятся с 1 января 2018 года. Льготной ставкой может воспользоваться 620 тысяч семей.

Новая программа поддержки семей с детьми позволит им экономить около 100 тысяч рублей в год, сообщил недавно глава минстроя Михаил Мень. Таким образом, семьи с двумя детьми сократят свои расходы на 300 тысяч рублей (они могут пользоваться сниженной ставкой 3 года), а с тремя и более детьми - на 500 тысяч рублей (им ставка в 6 процентов предоставляется на 5 лет). Еще 450 тысяч рублей от стоимости квартиры можно сэкономить за счет использования материнского капитала. Таким образом для многодетных семей экономия от новых мер приближается к миллиону рублей.

Спрос должен вырасти и среди семей с одним ребенком, считает гендиректор Tekta Group Роман Сычев. Для них введена ежемесячная выплата в среднем по 10 тысяч. "Сегодня средний платеж по ипотеке составляет 20 тысяч рублей в месяц, то есть адресная госпомощь поможет семьям с одним ребенком закрывать до половины финансовой нагрузки от ипотеки", - отмечает эксперт.

Топ 10 инвестиционных прогнозов 2020

Инвестиционный прогноз Дата прогноза / проверки Результат
1   Упадет ли Brent до $10?
Альпари   Нефть, газ, сырье
30 мар 2020
30 апр 2020
2   В конце года рубль может укрепиться до 67 рублей за доллар
Банк Уралсиб   Форекс
26 мар 2020
31 дек 2020
3   Золото: новой целью подъема станет рубеж $1750
Альпари   Драгоценные металлы
25 мар 2020
30 апр 2020
4   Кризис закрепит за биткоином статус «интернет-денег». Курс вырастет до $250 000
Венчурный капиталист Тим Дрейпер   Биткоин
25 мар 2020
31 дек 2020
5   При каких условиях рубль рухнет до 115 за доллар
Райффайзенбанк   Форекс
23 мар 2020
31 май 2020
6   Goldman Sachs понизил прогноз по цене Brent до $20
Goldman Sachs   Нефть, газ, сырье
19 мар 2020
30 июн 2020
7   Сбербанк смоделировал худший сценарий кризиса, который подразумевает нефть по $20, доллар по 100 рублей
Сбербанк   Форекс
18 мар 2020
30 июн 2020
8   Доллар по 100 - Bloomberg предсказал резкое ослабление рубля
Bloomberg   Форекс
17 мар 2020
31 мар 2020
9   Deutsche Bank понизил прогноз по цене Brent на второй и третий кварталы до $25 за баррель
Deutsche Bank   Нефть, газ, сырье
16 мар 2020
30 сен 2020
10   Стоимость жилья может вырасти на 10–15%
FxPro   Недвижимость
16 мар 2020
31 дек 2020

Топ 10 Инвестиций 2020

1   Здоровье   Из немногих активов здоровье относиться к тому, что почти не измеряется напрямую в финансовом эквиваленте, а только косвенно. Больше всего этот тип инвестиций требует вложений наших волевых качеств, времени, мотивированного и осознанного подхода к сохранению и накоплению ресурсов организма...

Доход/риск: 2 / 4   ИИИ: 8.9   БКС


2   Форекс   Рынок Форекс, являясь круглосуточным, предлагает трейдерам высокий ливередж. Это означает, что, инвестируя небольшие суммы, вы можете много заработать. Однако с высоким уровнем ливереджа связан и высокий уровень рисков. Большое количество валют обуславливают стабильность цен.

Доход/риск: 9 / 9   ИИИ: 8.7   LBLV


3   Нефть, газ, сырье   Когда речь касается крупных инвестиций, одним из основных инструментов инвестирования всегда рассматривался сырьевой рынок. Динамика развития биржевой индустрии привела к тому, что даже незначительный объем капитала сейчас может быть инвестирован в сырье...

Доход/риск: 6 / 4   ИИИ: 8.6   HQ Broker


4   Акции   Акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Покупать и продавать акции на фондовом рынке частное лицо имеет право только через брокера.

Доход/риск: 7 / 5   ИИИ: 8.5   Открытие Брокер


5   Биткоин   Криптовалюта биткоин существует уже десять лет, и за это время привлекла внимание многих инвесторов, включая трейдеров со значительными финансовыми возможностями. Инвестиции в биткоин (как правило, долгосрочные) – это, в первую очередь, возможность вложиться в достаточно надежную и пользующуюся спросом валюту...

Доход/риск: 8 / 6   ИИИ: 8.4   Crypto-Rating.com


6   Облигации   Облигация - эмиссионная долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от эмитента облигации в оговоренный срок её номинальную стоимость деньгами или в виде иного эквивалента. Облигация может также предусматривать право владельца на получение фиксированного процента от её номинальной стоимости.

Доход/риск: 5 / 4   ИИИ: 8.3   Ренессанс Капитал


7   Накопительные программы   Накопительные программы позволяют накопить средства к сроку наступления события, требующего серьезных финансовых вложений, обеспечить достойное пенсионное обеспечение, сохранить комфортный уровень жизни в случае наступления события, связанного с риском для жизни и здоровья.

Доход/риск: 3 / 2   ИИИ: 8.2   Сбербанк


8   ИИС   Индивидуальные инвестиционные счета зародилось совсем недавно, а именно с 1 января 2015 года, и регулируется Федеральным законом "О рынке ценных бумаг", дополненной статьей 10.3. Говоря простым языком, индивидуальный инвестиционный счет – это счет предназначенный для учета активов клиентов...

Доход/риск: 7 / 4   ИИИ: 8.1   Открытие Брокер


9   Недвижимость   Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

Доход/риск: 5 / 5   ИИИ: 8   Кошелев Проект


10   Криптовалюты   Криптовалюта стала самым выгодным объектом для вложения денежных средств. При этом, по сравнению с драгоценными металлами, природными ресурсами либо недвижимостью...

Доход/риск: 9 / 10   ИИИ: 8   Crypto-Rating.com


Прогнозы

Пока ФРС заливает мир долларами, а правительства многих стран одобряют стимулирующие пакеты, экономическая ситуация ухудшается с каждым днем. И это...

RealSatoshi   30 мар 2020   Биткоин


Серия ужасных экономических показателей приведет к увеличению потоков в американскую валюту. Учитывая, что в глобальных кредитных цепочках более 12...

теоретик   29 мар 2020   Форекс


Доллар развернулся к снижению после почти беспрецедентного ралли в предыдущие две недели, за которые его прирост приближался к 10% к корзине из...

tradewisely   25 мар 2020   Форекс


Обвал нефти дестабилизировал мировые рынки. Тем трейдерам, которые пытаются прямо сейчас оценить перспективы для входа на рынок, следует соблюдать...

теоретик   24 мар 2020   Нефть, газ, сырье


Обвал биткона многие связывают не столько с проблемами самой криптовалюты, сколько с необходимостью у ряда инвесторов получения дополнительной...

RealSatoshi   16 мар 2020   Биткоин


Прогнозы