Ср, 12 мая 2021

Цены на вторичное жильё в РФ выросли впервые за четыре года

8 февраля 2019   Недвижимость

Согласно данным Росстата, цены на вторичную недвижимость в России за 2018 год выросли впервые за четыре года, в среднем — на 5%. Сильнее всего подорожали квартиры в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Татарстане.

Рост цен на вторичную недвижимость затронул все крупные города страны. Максимальное повышение отмечено во Владивостоке, где жилье подорожало на 10,9%. В Ставрополе квартиры стали стоить дороже на 9,5%, в Казани — на 9,4%.

В декабре 2018 года стоимость вторичного жилья в большинстве российских городов достигла максимального уровня с 2015 года, — пишет РБК.

Средняя цена вторичного жилья на конец 2018 года составила 54,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Схожие данные показало исследование вторичного рынка «Avito Недвижимость»: 1 кв. м стоит 50,4 тыс. рублей. В Москве стоимость квадратного метра в конце года преодолела психологическую отметку 200 тыс. руб., в Петербурге превысила 120 тыс. руб.

По данным «Avito Недвижимость», по итогам 2018 года больше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 6,5%, трёхкомнатные — на 5,8%, стоимость однокомнатных увеличилась на 5%.

Цены на вторичное жилье растут вместе со спросом на ипотеку. По данным «Дом.РФ» ипотека обеспечивает основное развитие рынка жилья. Без ипотеки число сделок сократилось.

Рынок новостроек в крупных городах страны тоже отреагировал на рост цен на вторичном рынке. В подавляющем большинстве городов цены начали расти. Рекорд показала подмосковная Балашиха, где квартиры подорожали на 14%.

По итогам четвертого квартала прошлого года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 6,3%, а на вторичном – на 4,1%.

В 2019 году цены на вторичку продолжают расти, что также является следствием опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки, отмечают аналитики.

Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. Ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен, считают эксперты.

Источник  

Рекомендованные материалы по теме



Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

ИИИ: 8

Доход: 5 из 10
Риск: 5 из 10

Инвестиции

БКСЗдоровье
ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
LBLVФорекс
ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
ФинамНефть, газ, сырье
ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
Открытие БрокерАкции
ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
Crypto-Rating.comБиткоин
ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
Ренессанс КапиталОблигации
ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
СбербанкНакопительные программы
ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
Открытие БрокерИИС
ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
Кошелев ПроектНедвижимость
ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
Crypto-Rating.comКриптовалюты
ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
Райффайзен БанкНаличные деньги
ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1
Кошелев-БанкБанковские депозиты
ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
ВТБПИФы
ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
СитибанкСтруктурные ноты
ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
Альфа-ФорексПАММ счета
ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

Рейтинг инвестиций