Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Воскресенье, 22 апреля
Медиа партнеры и спонсоры
           

Барселона для инвестора

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим. С точки зрения расположения районы Барселоны можно разделить на три группы: верхние районы, центр, и приморские.

Верхние районы Барселоны: Саррия-Сан-Жервази, Зона Педральбес, Грасия


Респектабельные во всех смыслах этого слова районы города. Здесь нет шума, большого количества туристов, увеселительных заведений, как в центре. А известны они, в первую очередь, частными резиденциями с земельными участками, собственными бассейнами, садами. Здесь можно ощутить на себе все прелести загородной жизни, находясь внутри мегаполиса. А рядом - престижные международные учебные заведения, бизнес-школы, теннисные клубы и много другое.

Чаще всего в верхних районах Барселоны приобретают недвижимость и живут семьи с детьми или просто люди, ценящие комфорт, тишину и спокойствие. Не зря это место прозвали «респектабельным районом с хорошими соседями».

Недвижимость


Здесь можно приобрести не только дом, но и апартаменты в одном из закрытых комплексов с собственной территорией, небольшим садом, террасами, а иногда и закрытым бассейном. Состоятельные испанцы предпочитают жить именно здесь. Иностранцы, среди которых немцы, французы, итальянцы, россияне тоже высоко ценят местную недвижимость, и чаще всего приобретают квартиры с тремя-четырьмя спальнями площадью 110-120 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра составляет €6000-7000. Верхней же границы никто не обозначит, ведь здесь можно найти эксклюзивные предложения даже для элитной недвижимости.

Центр: Зона Эшампле


Расположена в самом центре Барселоны. Отсюда вытекают и все главные плюсы района. Отличная транспортная доступность, очень развитая инфраструктура. Любой магазин, аптека, банк, ресторан будет в шаговой доступности от дома. Фактически, можно жить полной жизнью, ни в чем не чувствуя недостатка, не выходя за пределы района. И при всех плюсах нет главного минуса остальных центральных районов города - перенасыщенности туристами. Сочетание всех этих факторов и привлекает международных инвесторов.

В Эшампле и местные, и иностранцы прекрасно себя чувствуют. Конечно, здесь нет скверов и парков, район не такой зеленый, как верхняя часть города. Поэтому его чаще выбирают люди, привыкшие к более урбанистическому образу жизни, но ценящие прекрасное. Здесь великолепная архитектура, почти каждый дом представляет собой историческую ценность. А если душа потребует развлечений, то можно направится в один из баров, ресторанов и клубов, расположенных практически на каждом шагу в западной части района.

Недвижимость


Частных домов тут нет, поэтому основной объект покупки – квартиры. Иностранцы с удовольствием приобретают местное жилье как для собственного пользования, так и для сдачи в аренду, которая приносит в среднем 6-7% годовых. С поиском арендатора проблем никогда не возникает, так как высокий спрос здесь наблюдается круглый год. В зданиях исторической застройки наибольшим спросом пользуются просторные квартиры с высокими потолками и тремя-четырьмя спальнями площадью от 120 кв. м. Средняя стоимость квадрата – €5500-6500.

Море: Сан-Марти с зоной Диагональ Мар и Побленоу


Район активно развивался к Олимпиаде 1992 года. В это время его полностью перепланировали, перенесли все промышленные объекты, застроили, в основном, жилой недвижимостью, разбили новые парки и скверы. Нынешний район довольно «молодой», поэтому он привлекателен не историческим наследием, а близостью к морю.

Любой местный комплекс может похвастаться пешей доступностью к одному из пляжей. Кроме того, здесь обустроена прогулочная зона, а также зона набережной с кафе и ресторанами. При этом шумной ночной жизни, как на курортах побережья, нет. По вечерам очень спокойно, особенно по выходным.

Недвижимость


Самая популярная недвижимость у моря – апартаменты с двумя-тремя спальнями площадью около 100 кв.м в жилых комплексах со средним «ценником» в €3500-4000 за кв.м. Даже самым старым домам - не более 10-15 лет. Вакантные предложения на рынке долго не задерживаются и «уходят» за один-два месяца.

NB! В плане новостроек Барселона – сложный город. Нового жилья строится мало вне зависимости от района. Поэтому, когда появляется какой-либо новый комплекс, в течение полугода-года он полностью распродается. Ликвидности местной недвижимости всегда придает вид из окна. Квартиры с видом продаются быстрее и дороже, нежели без вида. А больше всего таких объектов в Диагональ Мар.


Ссылка на источник  
Недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Поэтому, инвестиции в недвижимость считаются очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег.

Индекс Инвестиционного Интереса: 8.2


6 марта, 2018 Минфин предлагает страховать деньги дольщиков в АСВ

2 марта, 2018 Сбербанк: возможно снижение ставки по ипотеке до 7% за год-два

16 февраля, 2018 Россиянам пообещали ипотеку по 8% к концу года




ICO бьют рекорды: в 2018 уже привлечено 6,3 млрд долларов ICO бьют рекорды: в 2018 уже привлечено 6,3 млрд долларов
Финансовые прогнозы и аналитика
График сезонности биткоина: ищем возможности для покупокГрафик сезонности биткоина: ищем возможности для покупок
Финансовые прогнозы и аналитика
Топ-5 покупателей недвижимости в ГрецииТоп-5 покупателей недвижимости в Греции
Финансовые прогнозы и аналитика
Майнинг как инвестиция: стоит ли?Майнинг как инвестиция: стоит ли?
Инвестиционный взгляд эксперта
Как выбрать ICO: руководство для начинающихКак выбрать ICO: руководство для начинающих
Финансовые статьи
Приход крупных инвесторов на крипто рынок станет триггером ралли биткоинаПриход крупных инвесторов на крипто рынок станет триггером ралли биткоина
Финансовые прогнозы и аналитика
Аналитик: отскок биткоина начнется после падения курса до $4000Аналитик: отскок биткоина начнется после падения курса до $4000
Финансовые прогнозы и аналитика
ТОП 10 инвестиций марта 2018ТОП 10 инвестиций марта 2018
Топ 10 инвестиций
Криптовалютный прогноз на апрель Криптовалютный прогноз на апрель
Финансовые прогнозы и аналитика
Какие золотые монеты самые лучшие?Какие золотые монеты самые лучшие?
Финансовые прогнозы и аналитика
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Деривативы
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Здоровье
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Необычные инвестиции
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес


Поделиться материалом: