Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Пятница, 20 апреля
Медиа партнеры и спонсоры
           

Строительный бум становится угрозой для глобальной экономики

14 ноября, 2016

 Строительный бум становится угрозой для глобальной экономики

Мир погряз в долгах. Инвесторы вместо производства вкладываются в недвижимость, будь то в Китае или Германии. Строительный бум всерьез угрожает мировой конъюнктуре, сообщает журнал "Профиль".

Недавно на рынке жилья в Шэньчжэне появились шестиметровые «апартаменты», в народе называемые голубятнями: кровать в них подвешивается под потолком. За такое жилье предлагается выложить около 120 000 евро, и можно сказать, что для Шэньчжэня это не деньги. Город в дельте Жемчужной реки – несомненный лидер среди китайских городов, переживающих бум. Почти 13 миллионов человек конкурируют друг с другом за каждую пядь жилплощади. Метр в голубятне стоит, как полкило золота.

Такие безумные цены на крошечные квартирки позволяют получить представление о перекосах на китайском рынке недвижимости. В мегаполисах за собственное жилье просят космические суммы, в Шэньчжэне только с начала 2015 года оно подорожало на 76%. Происходящее в Китае напоминает тюльпаноманию 1637 года, считает британский финансовый консультант Крис Уотлинг. Тогда в Нидерландах возник труднообъяснимый ажиотаж на луковицы тюльпанов, что привело к безумным спекуляциям. Отдельные редкие сорта за две недели поднялись в цене в 12 раз, вскоре после чего снова резко подешевели. Торговцы не смогли платить по кредитам и банкротились один за другим.

Сегодняшний тренд на рынке китайской недвижимости тоже держится на непомерных долгах: банки на удивление щедро раздавали кредиты. Доля ипотечных займов в общем кредитном портфеле годами составляла около 25%. Однако этим летом, согласно исследованию Deutsche Bank в Гонконге, она взлетела до более чем 70%. «Риск ценового пузыря становится актуальным и для других городов КНР», – предупреждают банковские эксперты.

Скупка всего, что не движется


Цены на недвижимость во многих странах мира сегодня не соответствуют ничему. Вместе с тем инвесторы потеряли страх и приумножают долги. Самая вопиющая ситуация – в мегаполисах, таких как Лондон, Стокгольм, Сидней, Гонконг и Ванкувер, где 90% частных домов оцениваются больше чем в миллион канадских долларов. Год назад к категории «миллионников» там относились только 65% домов.

Даже там, где население еще не забыло, как лопались спекулятивные пузыри, снова активно ведется строительство, правда, с несколько меньшим размахом. По данным исследовательской сети Euroconstruct, в Португалии до 2018 года планируется сдать в эксплуатацию на 27% новостроек больше, в Ирландии эксперты ожидают «прибавки» в 54%.

Конец эпохи глобализации


По всему миру частные и институциональные инвесторы почти не глядя скупают все, что не движется: дома, квартиры, пахотные угодья. Как правило, в кредит, поскольку деньги сегодня стоят дешево как никогда. В индустриальных странах ипотечные ссуды являются важнейшим инструментом инвестиций, значимость которого на протяжении десятилетий неуклонно росла. В начале 70‑х банки выдавали всего треть кредитов на приобретение недвижимости, сегодня – существенно больше половины. И это не упрощает ситуацию.

Если расчет инвесторов и банкиров не оправдается – допустим, повысятся процентные ставки, – то последует эффект домино: доходы от сдачи в аренду перестанут расти или снизятся, покупательский спрос на дома упадет, конъюнктура на рынке строительных услуг ослабнет, недвижимость и земельные участки потеряют в цене, кому-то придется от них избавляться. Останется только гора долгов. Подробнее


Ссылка на источник   Недвижимость
Недвижимость

Напрямую в недвижимость я бы сейчас инвестировать не рискнул. Особенно когда мало что в этом понимаешь. Вот инвестиционные компании - другое дело, отличный вариант на данный момент. Я сам вложился в Харитонов Капитал, выплаты получал уже три раза, в принципе доволен, что я со своей скопившейся суммы сейчас имею еще какой-то плюс

Недвижимость

Не давно по рекомендации знакомых, сделал вклад в компании ГК Инновации. Сравнительно высокий процент, чем у других. Теперь жду своих свои проценты, остался месяц до выплаты.

Недвижимость

Я нашел для себя компанию E3 Investment и работаю теперь только с ней. Единственный минус, что офиса в городе нет, живу в Кировске (ленобласть). Приходится в питер ехать, чтобы продлить договор, но это делать раз в год, так что можно смириться) в остальном все отлично. Положил 100к рублей, доход 20 с копейками в год. Мне хватает на отпуск

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.

Недвижимость

Аналитики предполагают понижение стоимости вторичного жилья в Москве. Уровень цен может сравняться с ценами на новостройки, достигнув тем самым удешевления до 7%. Что касается цен на новостройки, то их стоимость может держаться на том же уровне в силу стремления застройщиков удерживать уровень своих доходов неизменным. Так, аналитики агентства недвижимости "Инком-Недвижимость» полагают, что подобная динамика может повлиять на распределение спроса и предоставить благоприятные условия для операций с недвижимостью.

Недвижимость

Хоть один признак или повод к восстановлению недвиги? А вот обратных сколько угодно: катастрофа с покупательской способностью населения, рекордный переизбыток новостроек и вторички, подорванный в ноль государством (денаминацией х2 нац валюты) интерес вложений в недвигу как инвестиции.



ICO бьют рекорды: в 2018 уже привлечено 6,3 млрд долларов ICO бьют рекорды: в 2018 уже привлечено 6,3 млрд долларов
Финансовые прогнозы и аналитика
График сезонности биткоина: ищем возможности для покупокГрафик сезонности биткоина: ищем возможности для покупок
Финансовые прогнозы и аналитика
Топ-5 покупателей недвижимости в ГрецииТоп-5 покупателей недвижимости в Греции
Финансовые прогнозы и аналитика
Майнинг как инвестиция: стоит ли?Майнинг как инвестиция: стоит ли?
Инвестиционный взгляд эксперта
Как выбрать ICO: руководство для начинающихКак выбрать ICO: руководство для начинающих
Финансовые статьи
Приход крупных инвесторов на крипто рынок станет триггером ралли биткоинаПриход крупных инвесторов на крипто рынок станет триггером ралли биткоина
Финансовые прогнозы и аналитика
Аналитик: отскок биткоина начнется после падения курса до $4000Аналитик: отскок биткоина начнется после падения курса до $4000
Финансовые прогнозы и аналитика
ТОП 10 инвестиций марта 2018ТОП 10 инвестиций марта 2018
Топ 10 инвестиций
Криптовалютный прогноз на апрель Криптовалютный прогноз на апрель
Финансовые прогнозы и аналитика
Какие золотые монеты самые лучшие?Какие золотые монеты самые лучшие?
Финансовые прогнозы и аналитика
ICO
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Акции 0.9%
Банковские депозиты 1.2%
Биткоин 0.2%
Драгоценные металлы 2.3%
Недвижимость -1.8%
ICO 1.3%
Облигации 1.4%
Наличные деньги -1.5%
Венчурные инвестиции -1.1%
Накопительные программы 0.3%
ПИФы -1.5%
Структурные ноты 0.8%
Бинарные опционы -0.5%
Ставки на спорт -3.6%


Поделиться материалом: