Рейтинг инвестиционных инструментов – Все инвестиции в одном рейтинге   
Понедельник, 23 октября
Медиа партнеры и спонсоры
           

Строительный бум становится угрозой для глобальной экономики

14 ноября, 2016

 Строительный бум становится угрозой для глобальной экономики

Мир погряз в долгах. Инвесторы вместо производства вкладываются в недвижимость, будь то в Китае или Германии. Строительный бум всерьез угрожает мировой конъюнктуре, сообщает журнал "Профиль".

Недавно на рынке жилья в Шэньчжэне появились шестиметровые «апартаменты», в народе называемые голубятнями: кровать в них подвешивается под потолком. За такое жилье предлагается выложить около 120 000 евро, и можно сказать, что для Шэньчжэня это не деньги. Город в дельте Жемчужной реки – несомненный лидер среди китайских городов, переживающих бум. Почти 13 миллионов человек конкурируют друг с другом за каждую пядь жилплощади. Метр в голубятне стоит, как полкило золота.

Такие безумные цены на крошечные квартирки позволяют получить представление о перекосах на китайском рынке недвижимости. В мегаполисах за собственное жилье просят космические суммы, в Шэньчжэне только с начала 2015 года оно подорожало на 76%. Происходящее в Китае напоминает тюльпаноманию 1637 года, считает британский финансовый консультант Крис Уотлинг. Тогда в Нидерландах возник труднообъяснимый ажиотаж на луковицы тюльпанов, что привело к безумным спекуляциям. Отдельные редкие сорта за две недели поднялись в цене в 12 раз, вскоре после чего снова резко подешевели. Торговцы не смогли платить по кредитам и банкротились один за другим.

Сегодняшний тренд на рынке китайской недвижимости тоже держится на непомерных долгах: банки на удивление щедро раздавали кредиты. Доля ипотечных займов в общем кредитном портфеле годами составляла около 25%. Однако этим летом, согласно исследованию Deutsche Bank в Гонконге, она взлетела до более чем 70%. «Риск ценового пузыря становится актуальным и для других городов КНР», – предупреждают банковские эксперты.

Скупка всего, что не движется


Цены на недвижимость во многих странах мира сегодня не соответствуют ничему. Вместе с тем инвесторы потеряли страх и приумножают долги. Самая вопиющая ситуация – в мегаполисах, таких как Лондон, Стокгольм, Сидней, Гонконг и Ванкувер, где 90% частных домов оцениваются больше чем в миллион канадских долларов. Год назад к категории «миллионников» там относились только 65% домов.

Даже там, где население еще не забыло, как лопались спекулятивные пузыри, снова активно ведется строительство, правда, с несколько меньшим размахом. По данным исследовательской сети Euroconstruct, в Португалии до 2018 года планируется сдать в эксплуатацию на 27% новостроек больше, в Ирландии эксперты ожидают «прибавки» в 54%.

Конец эпохи глобализации


По всему миру частные и институциональные инвесторы почти не глядя скупают все, что не движется: дома, квартиры, пахотные угодья. Как правило, в кредит, поскольку деньги сегодня стоят дешево как никогда. В индустриальных странах ипотечные ссуды являются важнейшим инструментом инвестиций, значимость которого на протяжении десятилетий неуклонно росла. В начале 70‑х банки выдавали всего треть кредитов на приобретение недвижимости, сегодня – существенно больше половины. И это не упрощает ситуацию.

Если расчет инвесторов и банкиров не оправдается – допустим, повысятся процентные ставки, – то последует эффект домино: доходы от сдачи в аренду перестанут расти или снизятся, покупательский спрос на дома упадет, конъюнктура на рынке строительных услуг ослабнет, недвижимость и земельные участки потеряют в цене, кому-то придется от них избавляться. Останется только гора долгов. Подробнее


Ссылка на источник   Недвижимость

26 сентября, 2017

Инвестиции в недвижимость: снижение ставок поддержит спрос

В ближайшие 1-2 года ставки по ипотеке должны снизиться до 7-8%, что будет рекордно низким уровнем...

Недвижимость

Не давно по рекомендации знакомых, сделал вклад в компании ГК Инновации. Сравнительно высокий процент, чем у других. Теперь жду своих свои проценты, остался месяц до выплаты.

Недвижимость

Я нашел для себя компанию E3 Investment и работаю теперь только с ней. Единственный минус, что офиса в городе нет, живу в Кировске (ленобласть). Приходится в питер ехать, чтобы продлить договор, но это делать раз в год, так что можно смириться) в остальном все отлично. Положил 100к рублей, доход 20 с копейками в год. Мне хватает на отпуск

Недвижимость

В моей семье инвестициям уделяется огромное внимание. Мы с женой вкладываем семейные средства более 10 лет. Потому убеждены, что инвестиции в недвижимость - выгодны и надежны. Нас заинтересовали программы коллективного инвестирования E3 Group. Начали с Пробной программы - на 6 месяцев вложили 300 тысяч рублей, и спустя полгода получили вложенные средства с дивидендами. Убедившись в надежности E3 Group, заключили договор на 2 года по программе Капитальная на 1 миллион рублей. Сейчас получаем проценты и очень довольны. В следующем году будем инвестировать в E3 Group большую сумму.

Недвижимость

Считаю, что самые выгодные и надежные вложения в России – покупать акции компаний нефтегазового сектора. Мой фаворит – Татнефть, держу в их акциях около 10% портфеля (еще по 10% у Башнефти и Сургутнефтегаз). Думаю, что апрельское решение Татнефти по дивидендам приведет к дальнейшему росту цен на акции этой компании. Моя целевая цена – 450.

Недвижимость

Аналитики предполагают понижение стоимости вторичного жилья в Москве. Уровень цен может сравняться с ценами на новостройки, достигнув тем самым удешевления до 7%. Что касается цен на новостройки, то их стоимость может держаться на том же уровне в силу стремления застройщиков удерживать уровень своих доходов неизменным. Так, аналитики агентства недвижимости "Инком-Недвижимость» полагают, что подобная динамика может повлиять на распределение спроса и предоставить благоприятные условия для операций с недвижимостью.

Недвижимость

Хоть один признак или повод к восстановлению недвиги? А вот обратных сколько угодно: катастрофа с покупательской способностью населения, рекордный переизбыток новостроек и вторички, подорванный в ноль государством (денаминацией х2 нац валюты) интерес вложений в недвигу как инвестиции.



Как заработать на росте солнечной энергетики?Как заработать на росте солнечной энергетики?
Финансовые прогнозы и аналитика
Если это не Трамп, то кто?Если это не Трамп, то кто?
Финансовые прогнозы и аналитика
Цены на нефть могут вырасти уже в начале 2018 годаЦены на нефть могут вырасти уже в начале 2018 года
Финансовые прогнозы и аналитика
Пять цифр, которые определят экономику следующих 100 летПять цифр, которые определят экономику следующих 100 лет
Финансовые прогнозы и аналитика
Как защититься от скрытого майнинга?Как защититься от скрытого майнинга?
Финансовые статьи
Новый рекорд биткоина $5200Новый рекорд биткоина $5200
Финансовые прогнозы и аналитика
Гуру Уолл стрит: через полгода биткоин будет стоить $10 000Гуру Уолл стрит: через полгода биткоин будет стоить $10 000
Финансовые прогнозы и аналитика
Что будет с рублем, долларом и нефтью до конца года?Что будет с рублем, долларом и нефтью до конца года?
Финансовые прогнозы и аналитика
Новый способ узнать, что будет с биткоиномНовый способ узнать, что будет с биткоином
Финансовые прогнозы и аналитика
10 самых дорогих яхт 2017 года10 самых дорогих яхт 2017 года
World Investment News
Автомобили, яхты, самолеты
Акции
Банковские депозиты
Бинарные опционы
Биткоин
Венчурные инвестиции
Доверительное управление
Драгоценные камни
Драгоценные металлы
Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Искусство, антиквариат
Металлы
Накопительные программы
Наличные деньги
Недвижимость
Нефть, газ, сырье
Облигации
Образование
ПАММ счета
ПИФы
Сельхоз продукция
Ставки на спорт
Структурные ноты
Форекс
Фьючерсы на индексы
Хедж-фонды
Шоу бизнес
Финансовый советник
Финансовый советник

Объединяя в себе сложные алгоритмы оценки рисков и доходности, советник предлагает оптимальные варианты инвестиционных инструментов и объектов, которые подходят именно вам.


Рейтинг инвестиций
Форекс 3.1%
Акции 0.9%
Биткоин 0.2%
Банковские депозиты 1.2%
Облигации 1.4%
Драгоценные металлы 2.3%
Наличные деньги -1.5%
ПАММ счета 4.7%
ПИФы -1.5%
Недвижимость -1.8%
Доверительное управление 3.8%
Ставки на спорт -3.6%
Венчурные инвестиции -1.1%
Структурные ноты 0.8%
Бинарные опционы -0.5%


Поделиться материалом: